Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 263 m² de área útil e 2730 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 3 quartos, 2 suítes, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 2.300.000. Condomínio: R$ 2.500/mês. IPTU: R$ 1.169/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 2.300.000

+ cond. R$ 2.500/mês

Casa com 3 quartos à venda, 263 m² na Barra da Tijuca

3 quartos (2 suítes)4 banheiros2 vagas263 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil263 m²

Área total2.730 m²

Quartos3

Suítes2

Banheiros4

Vagas2

CondomínioR$ 2.500/mês

IPTU/anoR$ 1.169

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40864

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 263m2 na Barra da Tijuca.

🏡 Casa triplex em condomínio fechado, com 4 pavimentos que distribuem de forma inteligente as áreas íntima, social e de serviço. A arquitetura privilegia privacidade e funcionalidade, com vista totalmente indevassada e excelente incidência de luz natural em todos os ambientes.

A sala ampla permite criar até 3 ambientes integrados, ideal para quem gosta de receber com conforto. A área íntima conta com 3 quartos espaçosos, sendo 2 suítes bem ventiladas, além de 4 banheiros completos. O imóvel oferece ainda lavabo, área de serviço, quarto e banheiro de empregada.

📍 O subsolo funciona como garagem VIP, com espaço para 4 veículos, garantindo segurança e praticidade no dia a dia. A área de lazer privativa inclui piscina, sauna e churrasqueira, proporcionando momentos de descontração sem sair de casa. O imóvel possui ar-condicionado e está em ótimo estado de conservação.

Localizada em condomínio fechado na Barra da Tijuca, a casa combina amplitude, privacidade e infraestrutura completa. Aceita financiamento e negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboVarandaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 12% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.745/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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