Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 409 m² de área útil e 408 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 4 suítes, 5 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 4.500.000. Condomínio: R$ 1.673/mês. IPTU: R$ 11.376/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 4.500.000

+ cond. R$ 1.673/mês

Casa com 4 quartos à venda, 409 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (4 suítes)5 banheiros5 vagas409 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil409 m²

Área total408 m²

Quartos4

Suítes4

Banheiros5

Vagas5

CondomínioR$ 1.673/mês

IPTU/anoR$ 11.376

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40242

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 409m2 na Barra da Tijuca.

Residência de alto padrão em condomínio fechado, projetada para proporcionar conforto, sofisticação e privacidade. Com ambientes amplos e acabamentos refinados, esta casa oferece a infraestrutura completa para uma rotina familiar plena e momentos de lazer inesquecíveis.

No primeiro pavimento, sala em dois ambientes com piso porcelanato, teto rebaixado com nichos decorativos e projeto de iluminação moderna. Lavabo com bancada esculpida e copa-cozinha planejada com armários, bancada em granito e cuba dupla. A área de serviço conta com lavanderia equipada, armários e dependência de empregada completa.

O segundo pavimento abriga sala íntima, escritório funcional, lavabo e as quatro suítes com armários planejados. A master é um verdadeiro refúgio: ampla, com salão de banho equipado com banheira de hidromassagem e bancada com duas cubas sobrepostas.

A área externa é completa: espaço gourmet coberto com churrasqueira, bancada em granito e forno de pizza, piscina privativa, sauna e banheiro de apoio — ideal para receber com sofisticação e praticidade. 💎

O condomínio oferece portaria 24h, quadra de tênis, quadra poliesportiva e está em processo de revitalização, agregando ainda mais valor ao empreendimento. Localização estratégica próxima ao Rio Design Barra, Vogue Square, Colégio Santo Agostinho e demais conveniências da região.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraCampo de futebolQuadra poliesportivaQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboVaranda gourmetDespensaÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAlto padrãoPortaria 24hDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 11% acima da média

Preço pedido

R$ 11.002/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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