Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.130.892
414 m² × R$ 9.978/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.068.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 4 suítes, e 414m2 na Barra da Tijuca.
Belíssima e moderna casa duplex na Barrinha, com mais de 400m² de área útil e planta generosa que privilegia amplitude e conforto. O imóvel conta com sala ampla, varandão, escritório privativo e 6 quartos — todos equipados com armários planejados e ar-condicionado split —, sendo 4 suítes, uma delas com closet. São 7 banheiros ao todo, dependência completa de empregados e 3 vagas de garagem.
O lazer é completo: espaço gourmet com churrasqueira, piscina, salão de jogos, sauna e academia — tudo dentro de casa, proporcionando privacidade e qualidade de vida para toda a família. A placa solar garante economia e consciência ambiental no dia a dia.
📍 Localizada próxima à subida do Joá, a casa oferece fácil acesso às principais vias da Barra, conectando você ao melhor da zona oeste com praticidade e tranquilidade. Desfrute de um estilo de vida completo, funcional e sofisticado.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.130.892
414 m² × R$ 9.978/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 26% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
12 min
4,6km · carro
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Casa com 6 quartos à venda, 414 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA38925