Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 414 m² de área útil e 414 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 6 quartos, 4 suítes, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 3.068.000. IPTU: R$ 11.600/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 3.068.000

Casa com 6 quartos à venda, 414 m² na Barra da Tijuca

6 quartos (4 suítes)2 banheiros3 vagas414 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil414 m²

Área total414 m²

Quartos6

Suítes4

Banheiros2

Vagas3

IPTU/anoR$ 11.600

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA38925

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 4 suítes, e 414m2 na Barra da Tijuca.

Belíssima e moderna casa duplex na Barrinha, com mais de 400m² de área útil e planta generosa que privilegia amplitude e conforto. O imóvel conta com sala ampla, varandão, escritório privativo e 6 quartos — todos equipados com armários planejados e ar-condicionado split —, sendo 4 suítes, uma delas com closet. São 7 banheiros ao todo, dependência completa de empregados e 3 vagas de garagem.

O lazer é completo: espaço gourmet com churrasqueira, piscina, salão de jogos, sauna e academia — tudo dentro de casa, proporcionando privacidade e qualidade de vida para toda a família. A placa solar garante economia e consciência ambiental no dia a dia.

📍 Localizada próxima à subida do Joá, a casa oferece fácil acesso às principais vias da Barra, conectando você ao melhor da zona oeste com praticidade e tranquilidade. Desfrute de um estilo de vida completo, funcional e sofisticado.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaVaranda gourmetEscritórioAcademiaDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 25% abaixo da média

Preço pedido

R$ 7.411/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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