Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.172.292
414 m² × R$ 10.078/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.068.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 4 suítes, e 414m2 na Barra da Tijuca.
Localizada no Jardim Oceânico, na Barrinha, próxima à subida do Joá, esta belíssima e moderna casa de rua duplex encanta pela amplitude e pelo cuidado no planejamento dos ambientes. São mais de 400m² distribuídos em uma planta que reúne sala ampla, varandão, escritório e 6 quartos, todos com armários e ar-condicionado, sendo 4 suítes com closet.
O quintal reúne toda a infraestrutura de lazer da casa: piscina, espaço gourmet com churrasqueira, salão de jogos, sauna e academia, criando um cenário completo para os momentos de convivência e descanso da família. A casa conta ainda com dependência de empregada e garagem para 3 carros.
Imagine desfrutar do conforto e da privacidade de uma casa pensada para o dia a dia e para receber, em uma das localizações mais desejadas da Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🏡💦
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.172.292
414 m² × R$ 10.078/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 26% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
12 min
4,6km · carro
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Casa com 6 quartos à venda, 414 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA38925