Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.881.240
504 m² × R$ 9.685/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.500.000
+ cond. R$ 1.600/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 504m2 na Barra da Tijuca.
Localizada no prestigiado Condomínio Crystal Lake, esta residência de 504m² em terreno de 660m² oferece a experiência de viver com amplitude, privacidade e sofisticação.
💎 A sala em 3 ambientes convida ao convívio com luminosidade natural, enquanto a cozinha americana integra funcionalidade e design, criando o cenário ideal para momentos em família. O projeto contempla 4 quartos — sendo 2 suítes — além de 6 banheiros, garantindo conforto absoluto para moradores e convidados.
🌳 O jardim de inverno traz a natureza para dentro de casa, criando um refúgio de tranquilidade. A área de lazer privativa reúne piscina, sauna e churrasqueira, enquanto a varanda gourmet se apresenta como extensão natural dos ambientes sociais. A propriedade ainda conta com sala de TV, escritório, lavabo, despensa e vestiário.
🚘 O imóvel oferece 4 vagas de garagem, espaço de serviço completo e infraestrutura que inclui ar-condicionado e TV a cabo. O condomínio fechado dispõe de campo de futebol e quadra poliesportiva, ampliando as opções de lazer com segurança e exclusividade.
📍 Uma oportunidade rara de viver em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida e bem-estar.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.881.240
504 m² × R$ 9.685/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 8% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Bolelô - Bolos Artesanais
Padaria
3 min
226m · a pé
Grupo Capoeira Brasil
Academia
4 min
306m · a pé
Colégio e Curso AZ - Recreio
Escola
5 min
403m · a pé
DROGA RAIA
Farmácia
6 min
502m · a pé
Mercado Itanhangá
Mercado
6 min
502m · a pé
Centro Esportivo Waldir Pereira (DIDI)
Transporte
6 min
529m · a pé
Rua Zeno Zani, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 504 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA38945