Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 504 m² de área útil e 504 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 2 suítes, 6 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 4.500.000. Condomínio: R$ 1.380/mês. IPTU: R$ 1.927/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 4.500.000

+ cond. R$ 1.380/mês

Casa com 4 quartos à venda, 504 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (2 suítes)6 banheiros4 vagas504 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil504 m²

Área total504 m²

Quartos4

Suítes2

Banheiros6

Vagas4

CondomínioR$ 1.380/mês

IPTU/anoR$ 1.927

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA38945

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 504m2 na Barra da Tijuca.

Localizada no prestigiado Condomínio Crystal Lake, esta residência de 504m² em terreno de 660m² oferece a experiência de viver com amplitude, privacidade e sofisticação.

💎 A sala em 3 ambientes convida ao convívio com luminosidade natural, enquanto a cozinha americana integra funcionalidade e design, criando o cenário ideal para momentos em família. O projeto contempla 4 quartos — sendo 2 suítes — além de 6 banheiros, garantindo conforto absoluto para moradores e convidados.

🌳 O jardim de inverno traz a natureza para dentro de casa, criando um refúgio de tranquilidade. A área de lazer privativa reúne piscina, sauna e churrasqueira, enquanto a varanda gourmet se apresenta como extensão natural dos ambientes sociais. A propriedade ainda conta com sala de TV, escritório, lavabo, despensa e vestiário.

🚘 O imóvel oferece 4 vagas de garagem, espaço de serviço completo e infraestrutura que inclui ar-condicionado e TV a cabo. O condomínio fechado dispõe de campo de futebol e quadra poliesportiva, ampliando as opções de lazer com segurança e exclusividade.

📍 Uma oportunidade rara de viver em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida e bem-estar.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraSolariumCampo de futebolQuadra poliesportivaQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboMobiliadoSacadaVarandaVaranda gourmetVestiárioLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 10% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.929/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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