Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 453 m² de área útil e 319 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 5 suítes, 7 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 4.500.000. Condomínio: R$ 1.521/mês. IPTU: R$ 17.098/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 4.500.000

+ cond. R$ 1.521/mês

Casa com 5 quartos à venda, 453 m² na Barra da Tijuca

5 quartos (5 suítes)7 banheiros5 vagas453 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil453 m²

Área total319 m²

Quartos5

Suítes5

Banheiros7

Vagas5

CondomínioR$ 1.521/mês

IPTU/anoR$ 17.098

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA38954

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 453m2 na Barra da Tijuca.

Casa de alto padrão em condomínio fechado, com arquitetura funcional e áreas amplas distribuídas em três pavimentos. O imóvel oferece 453m² de área construída em terreno de 319m², ideal para famílias que valorizam conforto, privacidade e convivência.

O primeiro pavimento reúne ampla sala de estar, suíte térrea, cozinha com ilha e bancada, área de serviço completa e dependência de empregada. No segundo pavimento, três suítes garantem descanso e privacidade, com destaque para a suíte master, que conta com bancada dupla, salão de banho, hidromassagem e closet. O terceiro pavimento funciona como espaço bônus versátil — ideal para cinema, escritório ou quarto adicional —, com banheiro completo, área técnica e varandas que ampliam as possibilidades de uso.

A área de lazer privativa é completa: piscina, sauna, espaço gourmet com bancada, ilha e churrasqueira, além de lavabo de apoio. Tudo pensado para momentos de descontração com conforto e praticidade. A casa aceita pets e oferece 5 vagas de garagem, proporcionando tranquilidade para toda a família.

📍 Localizada em condomínio fechado na Barra da Tijuca, a casa alia segurança, infraestrutura completa e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraSolariumQuintalInterfoneSacadaVarandaVaranda gourmetLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 9.934/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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