Valor estimado pra este imóvel
R$ 8.488.425
825 m² × R$ 10.289/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.500.000
+ cond. R$ 3.425/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 825m2 na Barra da Tijuca.
💎 Residência de Arquitetura Exclusiva no Pedra de Itaúna
Implantada em terreno de esquina com 1.180m2, esta casa duplex oferece 825m2 de área construída distribuídos em ambientes amplos e funcionais, projetados para quem valoriza privacidade, conforto e sofisticação.
🏡 Pavimento Térreo
Sala em quatro ambientes integrados com bar, copa e cozinha equipada, amplas despensas e lavanderia completa. A área externa conta com piscina grande, churrasqueira, sauna e dependência completa de serviço. A garagem comporta até 5 vagas, além de escritório privativo, quarto de depósito e espaço para caseiro.
🛏️ Pavimento Superior
Sala de estar com varanda, escritório independente e quatro suítes com varandas privativas. O projeto inclui dois closets e banheiro master com hidromassagem e iluminação natural, proporcionando amplitude e bem-estar.
☀️ Condomínio Fechado com Infraestrutura Completa
Segurança 24h, quadra poliesportiva e áreas de convivência em um dos endereços mais valorizados da Barra.
Imagine desfrutar de um lar que une funcionalidade, exclusividade e amplo espaço para receber — tudo isso com a segurança e privacidade de um condomínio fechado premium.
📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 8.488.425
825 m² × R$ 10.289/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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-10%
Este imóvel está 47% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Pedra de Itaúna é um condomínio fechado premium na Barra da Tijuca que oferece qualidade de vida integral com infraestrutura completa de lazer. Piscina, sauna, churrasqueira, quadra poliesportiva e áreas gourmet criam um espaço ideal para famílias que buscam segurança, conforto e convivência. Localizado na Zona Oeste, combina proximidade às praias com tranquilidade de um bairro planejado. Imóveis de 4 quartos, valores entre R$ 2,5 e R$ 6,7 milhões.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parquinho do Bosque do Condomínio Pedra de Itaúna
Parque
1 min
69m · a pé
Escola Parque - Barra
Escola
4 min
275m · a pé
Ana Doree
Padaria
5 min
293m · a pé
RNA Farmácia de Manipulação
Farmácia
6 min
354m · a pé
FeelMov Premium Studio
Academia
6 min
355m · a pé
Pedra de Itaúna
Transporte
6 min
378m · a pé
Rua Lua de Prata, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 825 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA38061