Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 825 m² de área útil e 1180 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 4 suítes, 8 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 4.500.000. Condomínio: R$ 3.425/mês. IPTU: R$ 3.111/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 4.500.000

+ cond. R$ 3.425/mês

Casa com 4 quartos à venda, 825 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (4 suítes)8 banheiros5 vagas825 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil825 m²

Área total1.180 m²

Quartos4

Suítes4

Banheiros8

Vagas5

CondomínioR$ 3.425/mês

IPTU/anoR$ 3.111

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA38061

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 825m2 na Barra da Tijuca.

💎 Residência de Arquitetura Exclusiva no Pedra de Itaúna

Implantada em terreno de esquina com 1.180m2, esta casa duplex oferece 825m2 de área construída distribuídos em ambientes amplos e funcionais, projetados para quem valoriza privacidade, conforto e sofisticação.

🏡 Pavimento Térreo
Sala em quatro ambientes integrados com bar, copa e cozinha equipada, amplas despensas e lavanderia completa. A área externa conta com piscina grande, churrasqueira, sauna e dependência completa de serviço. A garagem comporta até 5 vagas, além de escritório privativo, quarto de depósito e espaço para caseiro.

🛏️ Pavimento Superior
Sala de estar com varanda, escritório independente e quatro suítes com varandas privativas. O projeto inclui dois closets e banheiro master com hidromassagem e iluminação natural, proporcionando amplitude e bem-estar.

☀️ Condomínio Fechado com Infraestrutura Completa
Segurança 24h, quadra poliesportiva e áreas de convivência em um dos endereços mais valorizados da Barra.

Imagine desfrutar de um lar que une funcionalidade, exclusividade e amplo espaço para receber — tudo isso com a segurança e privacidade de um condomínio fechado premium.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraQuadra poliesportivaQuintalSacadaVarandaVaranda gourmetMezaninoVestiárioLavaboEscritórioÁrea de serviçoQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 45% abaixo da média

Preço pedido

R$ 5.455/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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