Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 608 m² de área útil e 1500 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 4 suítes, 9 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 6.500.000. Condomínio: R$ 3.485/mês. IPTU: R$ 2.106/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 6.500.000

+ cond. R$ 3.485/mês

Casa com 5 quartos à venda, 608 m² na Barra da Tijuca

5 quartos (4 suítes)9 banheiros6 vagas608 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil608 m²

Área total1.500 m²

Quartos5

Suítes4

Banheiros9

Vagas6

CondomínioR$ 3.485/mês

IPTU/anoR$ 2.106

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39347

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 4 suítes, e 608m² na Barra da Tijuca.

📍 Localizada no Condomínio Nova Ipanema, esta residência une privacidade, amplitude e infraestrutura de lazer completa em um dos endereços mais exclusivos da Barra. Com pé direito duplo na sala principal e ampla área verde no terreno plano, a casa foi projetada para quem valoriza conforto, convivência e sofisticação.

A distribuição dos 5 quartos, sendo 4 suítes — incluindo uma suíte canadense — garante autonomia e privacidade para toda a família. A sala de estar no térreo possui acesso direto à piscina privativa, criando um fluxo natural entre área interna e externa. A varanda gourmet com churrasqueira e a sauna completam a área de lazer, perfeita para momentos de relaxamento e recepção de amigos.

☀️ A casa conta ainda com lavabo social, despensa, área de serviço completa, quarto e banheiro de empregada e acesso privativo para a área de serviço, garantindo funcionalidade no dia a dia. Os 9 banheiros e 6 vagas de garagem reforçam o padrão diferenciado da propriedade.

🌳 O condomínio oferece segurança 24h, quadra poliesportiva e lazer completo, além de localização estratégica com acesso facilitado aos principais shoppings e vias da região. Imóvel preparado para famílias que buscam qualidade de vida, espaço e exclusividade na Barra da Tijuca.

💎 Aceita negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraQuadra poliesportivaQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboVaranda gourmetPé direito duploLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 8% acima da média

Preço pedido

R$ 10.691/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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