Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 6.500.000

+ cond. R$ 2.523/mês

Casa com 5 quartos à venda, 915 m² na Barra da Tijuca

5 quartos (5 suítes)7 banheiros6 vagas915Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil915 m²
Área total1.000 m²
Quartos5
Suítes5
Banheiros7
Vagas6
CondomínioR$ 2.523/mês
IPTU/anoR$ 34.147
BairroBarra da Tijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA39465

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 915m2 na Barra da Tijuca.

Imagine viver onde você gostaria de passar suas férias. Esta casa no condomínio fechado Novo Leblon reúne 915m2 de área construída em um terreno de 1.000m2, oferecendo amplitude, privacidade e infraestrutura completa para sua família desfrutar de conforto e qualidade de vida todos os dias.

📍 Localização estratégica: próximo ao Shopping Rio Design Barra, comércio variado, hospitais e ao Colégio Santo Agostinho. O condomínio oferece serviços exclusivos como transporte interno, balsa, clube com quadras de tênis e piscina, garantindo praticidade e lazer sem sair de casa.

🏡 No 1º pavimento, você encontra sala ampla integrada à sala de jantar, cozinha com bancada central, lavanderia, salão de jogos com lavabo e um charmoso jardim de inverno que traz leveza e contato com a natureza. No 2º pavimento, são 5 suítes com varandas, todas generosas, sendo a suíte master com hidromassagem, além de uma sala de estar perfeita para momentos em família.

💦 A área de lazer privativa conta com piscina, sauna, churrasqueira, espaço coberto e banheiro, ideal para receber amigos e criar memórias inesquecíveis. A casa ainda dispõe de 6 vagas de garagem, garantindo conforto e praticidade para toda a família.

Desfrute de uma rotina onde conforto, funcionalidade e bem-estar se encontram em cada ambiente. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoChurrasqueiraPiscinaInterfoneSaunaÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaPiso porcelanatoCondomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205

Este imóvel está 28% abaixo da média

Preço pedido

R$ 7.104/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

Praia de 18 km de extensãoCondomínios fechados e segurançaShoppings e serviços completosEscolas bilíngues e internacionaisAcesso rápido ao Centro e Recreio
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Hospital Lourenço Jorge (Barra)

    Hospital

    18 min

    1,5km · a pé

  • BRT Alvorada (TransOeste)

    Metrô

    18 min

    1,5km · a pé

  • BarraShopping

    Shopping

    5 min

    2,0km · carro

  • Sphere International School (Barra)

    Escola

    6 min

    2,2km · carro

  • Parque Bosque da Barra

    Parque

    6 min

    2,2km · carro

  • Praia da Reserva

    Praia

    6 min

    2,4km · carro

Localização

Rua Flávio Carvalho, Barra da TijucaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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