Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 3.800.000

+ cond. R$ 2.000/mês

Casa com 5 quartos à venda, 524 m² na Barra da Tijuca

5 quartos (5 suítes)8 banheiros4 vagas524Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil524 m²
Área total524 m²
Quartos5
Suítes5
Banheiros8
Vagas4
CondomínioR$ 2.000/mês
IPTU/anoR$ 1.522
BairroBarra da Tijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40467

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 524m² na Barra da Tijuca.

Exclusividade e conforto em um dos condomínios mais bem localizados da Barra. Esta residência de alto padrão foi projetada para oferecer amplitude, privacidade e qualidade de vida em um terreno generoso de 720m², com 524m² de área construída.

A casa principal conta com 5 suítes, proporcionando total privacidade para toda a família e eventuais hóspedes. Ambientes amplos e integrados incluem copa-cozinha com despensa, sala de jogos ideal para momentos de lazer, e área gourmet completa com churrasqueira — perfeita para receber amigos e familiares com conforto e sofisticação.

A piscina convida ao relaxamento, enquanto a sauna e o terraço elevam a experiência de bem-estar. A propriedade ainda oferece uma edícula independente com banheiro completo, atualmente funcionando como ateliê, além de dependência de empregada completa e lavanderia separada. Garagem coberta para 4 carros 🚘, garantindo comodidade e segurança.

Recursos modernos e sustentáveis complementam o imóvel: placas solares e cisterna para captação de água de chuva, unindo consciência ambiental e economia.

O condomínio fechado oferece segurança 24h e acesso exclusivo à balsa para a praia 🌊 — um privilégio raro que amplia ainda mais as opções de lazer e qualidade de vida. Localização estratégica próxima a comércio completo e ao Shopping Rio Design 📍, combinando tranquilidade residencial com conveniência urbana.

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Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaChurrasqueiraPiscinaInterfoneSaunaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaPiso porcelanatoCondomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaTerraçoLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205

Este imóvel está 27% abaixo da média

Preço pedido

R$ 7.252/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

Praia de 18 km de extensãoCondomínios fechados e segurançaShoppings e serviços completosEscolas bilíngues e internacionaisAcesso rápido ao Centro e Recreio
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