Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.068.652
524 m² × R$ 9.673/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.800.000
+ cond. R$ 2.000/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 524m² na Barra da Tijuca.
Exclusividade e conforto em um dos condomínios mais bem localizados da Barra. Esta residência de alto padrão foi projetada para oferecer amplitude, privacidade e qualidade de vida em um terreno generoso de 720m², com 524m² de área construída.
A casa principal conta com 5 suítes, proporcionando total privacidade para toda a família e eventuais hóspedes. Ambientes amplos e integrados incluem copa-cozinha com despensa, sala de jogos ideal para momentos de lazer, e área gourmet completa com churrasqueira — perfeita para receber amigos e familiares com conforto e sofisticação.
A piscina convida ao relaxamento, enquanto a sauna e o terraço elevam a experiência de bem-estar. A propriedade ainda oferece uma edícula independente com banheiro completo, atualmente funcionando como ateliê, além de dependência de empregada completa e lavanderia separada. Garagem coberta para 4 carros 🚘, garantindo comodidade e segurança.
Recursos modernos e sustentáveis complementam o imóvel: placas solares e cisterna para captação de água de chuva, unindo consciência ambiental e economia.
O condomínio fechado oferece segurança 24h e acesso exclusivo à balsa para a praia 🌊 — um privilégio raro que amplia ainda mais as opções de lazer e qualidade de vida. Localização estratégica próxima a comércio completo e ao Shopping Rio Design 📍, combinando tranquilidade residencial com conveniência urbana.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.068.652
524 m² × R$ 9.673/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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+26%
Este imóvel está 25% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Santa Mônica Jardins é um condomínio fechado de casas premium na Barra da Tijuca que combina segurança, lazer completo e planejamento moderno. Com amplos espaços verdes, piscina, churrasqueira e infraestrutura pensada para famílias, oferece qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste. Aceita pets e proporciona conforto e privacidade em cada detalhe.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
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Casa com 5 quartos à venda, 524 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40467