Qual a área útil deste casa?

Este casa em Engenho Novo, Rio de Janeiro tem 389 m² de área útil e 389 m² de área total.

Localizado em Engenho Novo, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 600.000

Casa com 4 quartos à venda, 389 m² no Engenho Novo

4 quartos3 banheiros5 vagas389 m²Engenho Novo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil389 m²

Área total389 m²

Quartos4

Banheiros3

Vagas5

BairroEngenho Novo

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA37573

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 389m² no Engenho Novo.

📍 Casa duplex de frente para rua, perfeita para quem valoriza amplitude, funcionalidade e espaço de sobra para toda a família. Com 389m² distribuídos em dois pavimentos + edícula independente, este imóvel oferece versatilidade rara e garagem para 5 carros.

Primeiro piso: salão em dois ambientes integrados, um quarto revertido em escritório, copa e cozinha amplas com despensa, banheiro social, quintal, lavanderia, varanda gourmet e garagem para cinco veículos. Imagine receber amigos e familiares com todo o conforto, aproveitando o espaço gourmet enquanto as crianças brincam no quintal.

Segundo piso: três quartos com ar-condicionado, sendo dois de frente com varandão de 18m² e um dos fundos com varanda privativa de 12m². O banheiro social de 10m² pode ser anexado a um dos quartos, transformando-o em suíte master caso deseje. Desfrute da amplitude e da iluminação natural que invade todos os ambientes.

Edícula independente: erguida sobre a lavanderia, conta com salão de 42m², dois quartos adicionais, banheiro social e área de serviço completa com WC de empregada. Perfeita para acomodar familiares, montar home office ou gerar renda com locação.

☀️ Documentação perfeita para financiamento e pronta para você morar com conforto imediato. Casa de alto padrão construtivo, projetada para atender famílias que buscam espaço, conforto e privacidade sem abrir mão da praticidade urbana.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

SolariumQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaVaranda gourmetDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Engenho Novo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

136

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 2.955

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 191 mil

área média 65m²

Este imóvel está 48% abaixo da média

Preço pedido

R$ 1.542/m²

Mercado real

R$ 2.955/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Engenho Novo

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.

✓Fácil acesso a principais vias de transporte da região✓Proximidade com bairros vizinhos e equipamentos importantes✓Comércio diversificado e serviços consolidados✓Bairro residencial seguro e bem estruturado✓Ótimo custo-benefício para famílias

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