Vendas registradas
204
em 11 meses com dados
R$ 550.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 103m² no Grajaú.
📍 Casa linear vintage recém reformada, em excelente estado de conservação, localizada em rua tranquila e arborizada, a poucos passos de todo o comércio, mercado, farmácias, transporte, bancos e escolas. Localização privilegiada que combina a tranquilidade residencial com a praticidade urbana do Grajaú.
A planta ampla e funcional oferece 2 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros completos, 2 salões reversíveis, amplo hall de entrada e corredor, cozinha, área de serviço externa e quintal lateral. Pé direito alto e paredes duplas garantem amplitude, clareza e frescor em todos os ambientes. Acabamentos novos: piso cerâmico de qualidade nas áreas internas e externas, além de pintura recém renovada.
☀️ Imóvel arejado, claro e versátil, ideal tanto para uso residencial quanto comercial. A área externa livre amplia as possibilidades de aproveitamento. Aceita financiamento e FGTS, facilitando a realização do seu projeto.
💎 Imagine desfrutar do conforto de uma casa completa, modernizada e pronta para morar, com a conveniência de estar próximo a tudo o que você precisa no dia a dia, em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados da Zona Norte.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
204
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 4.739
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 443 mil
área média 95m²
Este imóvel está 13% acima da média
Preço pedido
R$ 5.340/m²
Mercado real
R$ 4.739/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
15 min
1,3km · a pé
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
17 min
1,4km · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
6 min
2,4km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
7 min
2,5km · carro
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
10 min
3,8km · carro
Praia do Leblon
Praia
20 min
7,9km · carro
Rua Duquesa de Bragança, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 2 quartos à venda, 103 m² no Grajaú
Cód. CA36921