Qual a área útil deste casa?

Este casa em Grajaú, Rio de Janeiro tem 172 m² de área útil e 172 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 595.000. IPTU: R$ 418/ano.

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 595.000

Casa com 4 quartos à venda, 172 m² no Grajaú

4 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga172 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil172 m²

Área total172 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

IPTU/anoR$ 418

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40563

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 172m2 no Grajaú.

Triplex espaçoso e funcional, perfeito para famílias que buscam conforto, privacidade e amplitude em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte carioca. Com distribuição inteligente em três pavimentos, a casa oferece ambientes amplos e bem iluminados, ideais para convivência e rotina familiar.

No 1º piso, você encontra garagem, sala ampla com excelente iluminação natural, escritório perfeito para home office, cozinha confortável, lavabo e área de ventilação. O 2º piso reúne 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social. Já o 3º piso conta com sala ampla ideal para lazer, banheiro, lavanderia e quarto de casal com sacada.

📍 Localizado em rua tranquila e asfaltada, o imóvel oferece fácil acesso ao comércio, transporte e toda a infraestrutura completa do Grajaú — bairro conhecido pela qualidade de vida, arborização e tradição. A casa conta com área de serviço, WC de empregada e aceita financiamento e negociação, facilitando sua aquisição.

Imagine viver com espaço, funcionalidade e tranquilidade, em um lar que acompanha o crescimento da sua família. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Sacada✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

Rua asfaltadaInterfonePortão eletrônicoSacadaÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 27% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.459/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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