Valor estimado pra este imóvel
R$ 821.644
172 m² × R$ 4.777/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
R$ 595.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 172m2 no Grajaú.
Triplex espaçoso e funcional, perfeito para famílias que buscam conforto, privacidade e amplitude em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte carioca. Com distribuição inteligente em três pavimentos, a casa oferece ambientes amplos e bem iluminados, ideais para convivência e rotina familiar.
No 1º piso, você encontra garagem, sala ampla com excelente iluminação natural, escritório perfeito para home office, cozinha confortável, lavabo e área de ventilação. O 2º piso reúne 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social. Já o 3º piso conta com sala ampla ideal para lazer, banheiro, lavanderia e quarto de casal com sacada.
📍 Localizado em rua tranquila e asfaltada, o imóvel oferece fácil acesso ao comércio, transporte e toda a infraestrutura completa do Grajaú — bairro conhecido pela qualidade de vida, arborização e tradição. A casa conta com área de serviço, WC de empregada e aceita financiamento e negociação, facilitando sua aquisição.
Imagine viver com espaço, funcionalidade e tranquilidade, em um lar que acompanha o crescimento da sua família. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 821.644
172 m² × R$ 4.777/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 28% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
RobertabolosDeluxe
Padaria
1 min
21m · a pé
João Victor Cremogema
Academia
1 min
40m · a pé
Praça Nobel
Transporte
1 min
79m · a pé
Mini Mercado Garden Park
Mercado
2 min
106m · a pé
Praça Nobel
Parque
2 min
112m · a pé
Clínica da Família - Odalea Firmo Dutra
Hospital
3 min
177m · a pé
Creche Escola Tati bi Tati - Grajaú
Escola
3 min
205m · a pé
Rua Rosa e Silva, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de casa em Grajaú e bairros próximos.
R$ 600.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 600.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 590.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 620.000
Grajaú, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 172 m² no Grajaú
Cód. CA40563