Qual a área útil deste casa?

Este casa em Grajaú, Rio de Janeiro tem 54 m² de área útil e 54 m² de área total.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Interfone, Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 280.000

Casa com 2 quartos à venda, 54 m² no Grajaú

2 quartos1 banheiro54 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil54 m²

Área total54 m²

Quartos2

Banheiros1

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40990

Descrição do imóvel

Casa com 2 dormitórios à venda, 54 m² por R$ 280.000 - Grajaú - Rio de Janeiro/RJ Apartamento tipo casa térreo em charmosa vila de sobrados residenciais, localizado em um dos melhores pontos do Grajaú. O imóvel conta com 2 quartos confortáveis, sala ampla, banheiro social, cozinha, dependência completa e uma pequena área descoberta. Sua localização é um grande diferencial: praticamente em frente ao Hortifruti e a apenas 2 minutos da Praça Verdun, região com excelente infraestrutura de comércio, serviços, mercados, restaurantes e tudo o que o bairro oferece de melhor. Imóvel com grande potencial para modernização, ideal para quem deseja personalizar os ambientes e valorizar ainda mais o espaço, preservando o charme e a tranquilidade de uma tradicional vila residencial do bairro.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

QuintalInterfonePortão eletrônicoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 256.014

54 m² × R$ 4.741/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 9% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.

✓Casarões anos 30-50 preservados em ruas arborizadas✓Parque do Grajaú — pulmão verde local✓Acesso direto à Floresta da Tijuca✓Tradicional endereço de classe média alta carioca✓Sensação de "bairro de interior" dentro do Rio

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