Vendas registradas
204
em 11 meses com dados
R$ 680.000
+ cond. R$ 163/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 136m² no Grajaú.
Casa triplex colada no Largo do Verdun, em vila fechada com portão eletrônico, reunindo toda a conveniência de transporte e comércio da região com o conforto de uma residência bem distribuída e funcional.
A garagem fica integrada no corpo da casa. No primeiro piso, você encontra saleta de entrada, sala ampla de dois ambientes com piso em granito, 01 quarto (criado pelo fechamento parcial da sala com drywall — facilmente reversível caso prefira a configuração original), banheiro social, cozinha espaçosa com armários planejados e área de serviço completa.
O segundo piso, acessado por escada linear, abriga 03 quartos com piso cerâmico, sendo 01 suíte e 01 suíte canadense. Desse andar, há saída para a área externa com churrasqueira e escada caracol que leva ao terraço — ideal para receber amigos ou criar um espaço de lazer privativo. A casa conta ainda com quarto e banheiro de serviço, boiler elétrico que atende cozinha e banheiros, telhado colonial, hidráulica em PVC e elétrica trifásica.
📍 Localização estratégica, próxima a tudo.
☀️ Terraço com potencial de personalização.
🚘 Garagem no corpo da casa.
💎 Aceita financiamento, FGTS e pet.
Imagine desfrutar da praticidade do Largo do Verdun com toda a privacidade e versatilidade de uma casa bem planejada. Documentação em perfeito estado, aceita negociação.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
204
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 4.739
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 443 mil
área média 95m²
Este imóvel está 6% acima da média
Preço pedido
R$ 5.000/m²
Mercado real
R$ 4.739/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
10 min
809m · a pé
Metrô Afonso Pena
Metrô
10 min
852m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
6 min
2,2km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
6 min
2,5km · carro
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
9 min
3,6km · carro
Praia do Leblon
Praia
19 min
7,2km · carro
Rua Meira de Vasconcelos, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 70 m² no Grajaú
Cód. CA39901