Valor estimado pra este imóvel
R$ 692.104
136 m² × R$ 5.089/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
R$ 680.000
+ cond. R$ 163/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 136m² no Grajaú.
📍 Casa triplex em vila fechada, colada ao Largo do Verdun, reunindo toda a conveniência de transporte e comércio da região com o conforto de uma residência bem distribuída e funcional.
A garagem fica integrada no corpo da casa. No primeiro piso, você encontra saleta de entrada, sala ampla de dois ambientes com piso em granito, 1 quarto (criado pelo fechamento parcial da sala com drywall — facilmente reversível caso prefira a configuração original), banheiro social, cozinha espaçosa com armários planejados e área de serviço completa.
O segundo piso, acessado por escada linear, abriga 3 quartos com piso cerâmico, sendo 1 suíte e 1 suíte canadense. Desse andar, há saída para a área externa com churrasqueira e escada caracol que leva ao terraço — ideal para receber amigos ou criar um espaço de lazer privativo. A casa conta ainda com quarto e banheiro de serviço, boiler elétrico que atende cozinha e banheiros, telhado colonial, hidráulica em PVC e elétrica trifásica.
☀️ Imagine desfrutar da praticidade do Largo do Verdun com toda a privacidade e versatilidade de uma casa bem planejada. Localização estratégica, próxima a tudo. Documentação em perfeito estado. Aceita financiamento, FGTS, pet e negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 692.104
136 m² × R$ 5.089/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
4 min
225m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
15 min
930m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
19 min
1,2km · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
20 min
1,3km · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
4 min
1,7km · carro
Praia do Leblon
Praia
19 min
7,2km · carro
Rua Meira de Vasconcelos, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de casa em Grajaú e bairros próximos.
R$ 690.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 690.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 700.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 705.000
Grajaú, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 70 m² no Grajaú
Cód. CA39901