Qual a área útil deste casa?

Este casa em Higienópolis, Rio de Janeiro tem 219 m² de área útil e 128 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 560.000. IPTU: R$ 1.917/ano.

Localizado em Higienópolis, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 560.000

Casa com 3 quartos à venda, 219 m² em Higienópolis

3 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga219 m²Higienópolis, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil219 m²

Área total128 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

IPTU/anoR$ 1.917

BairroHigienópolis

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39746

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 219m² em Higienópolis.

📍 Casa de vila triplex em condomínio residencial exclusivo com apenas 5 unidades — privacidade, segurança e tranquilidade a poucos passos do melhor de Higienópolis.

☀️ Pavimento térreo: ampla varanda, sala em 2 ambientes integrada, lavabo completo com box blindex e ventilação natural, cozinha repleta de armários com despensa independente e área de serviço com tanque. Saída lateral para lavanderia externa, garantindo funcionalidade e praticidade no dia a dia.

🏡 Pavimento intermediário: 3 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte com ar-condicionado, ventilador de teto e banheiro com box blindex. Os outros 2 quartos contam com ventiladores e boa ventilação natural. Banheiro social com box blindex e chuveiro elétrico.

🌳 Cobertura: amplo terraço com área coberta, perfeito para transformar em espaço gourmet, criar um jardim ou área de lazer personalizada — imagine churrascos em família com total privacidade.

🚘 1 vaga de garagem coberta — conforto garantido no seu retorno para casa.

Aceita financiamento e FGTS — facilite sua conquista.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaLavaboDespensaÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Higienópolis

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

em 9 meses com dados

R$/m² médio

R$ 2.873

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 185 mil

área média 67m²

Este imóvel está 11% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.557/m²

Mercado real

R$ 2.873/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Mobilidade