Valor estimado pra este imóvel
R$ 602.688
219 m² × R$ 2.752/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 560.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 219m² em Higienópolis.
📍 Casa de vila triplex em condomínio residencial exclusivo com apenas 5 unidades — privacidade, segurança e tranquilidade a poucos passos do melhor de Higienópolis.
☀️ Pavimento térreo: ampla varanda, sala em 2 ambientes integrada, lavabo completo com box blindex e ventilação natural, cozinha repleta de armários com despensa independente e área de serviço com tanque. Saída lateral para lavanderia externa, garantindo funcionalidade e praticidade no dia a dia.
🏡 Pavimento intermediário: 3 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte com ar-condicionado, ventilador de teto e banheiro com box blindex. Os outros 2 quartos contam com ventiladores e boa ventilação natural. Banheiro social com box blindex e chuveiro elétrico.
🌳 Cobertura: amplo terraço com área coberta, perfeito para transformar em espaço gourmet, criar um jardim ou área de lazer personalizada — imagine churrascos em família com total privacidade.
🚘 1 vaga de garagem coberta — conforto garantido no seu retorno para casa.
Aceita financiamento e FGTS — facilite sua conquista.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 602.688
219 m² × R$ 2.752/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 7% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Maria da Graça
Metrô
7 min
431m · a pé
Hospital Federal de Bonsucesso
Hospital
4 min
1,6km · carro
NorteShopping
Shopping
7 min
2,8km · carro
UFRJ — Cidade Universitária (Fundão)
Escola
9 min
3,5km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
11 min
4,4km · carro
Aeroporto Galeão
Aeroporto
19 min
7,5km · carro
Rua Júlio Borges, Higienópolis — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 219 m² em Higienópolis
Cód. CA39746