Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.328.652
306 m² × R$ 4.342/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.100.000
+ cond. R$ 800/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 306m² no Itanhangá.
Casa ampla em condomínio fechado, cercada pela natureza e com infraestrutura completa de lazer. São dois pavimentos inteligentemente distribuídos, oferecendo 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 4 banheiros que garantem conforto para toda a família e visitas.
A área social conta com sala em dois ambientes integrados, cozinha planejada com armários, varanda e churrasqueira — perfeita para reunir amigos e família. O imóvel ainda dispõe de dependências completas de serviço: quarto e WC de empregada, despensa, área de serviço coberta e até quarto de ferramentas, trazendo praticidade ao dia a dia.
A garagem comporta 2 carros cobertos, com acesso por portão eletrônico. O condomínio oferece segurança 24h, piscina, ruas asfaltadas e muito verde ao redor — ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da estrutura urbana. 🌳
Toda a infraestrutura hidráulica e de gás foi renovada, garantindo economia e segurança. Um imóvel pensado para famílias que valorizam espaço, conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais charmosos do Rio.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 12/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.328.652
306 m² × R$ 4.342/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 17% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
EDI Escritora Clarice Lispector
Transporte
4 min
355m · a pé
Espaço de Desenvolvimento Infantil Escritora Clarice Lispector
Escola
4 min
369m · a pé
Padaria Bella Itanhagá
Padaria
9 min
733m · a pé
Academia FLORESTANOS GYM
Academia
9 min
749m · a pé
Floresta Country Club
Parque
9 min
767m · a pé
Rua Romão Cortes de Lacerda, Itanhangá — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 306 m² em Itanhangá
Cód. CA28330