Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.222.596
714 m² × R$ 5.914/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.200.000
+ cond. R$ 865/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 714m² no Itanhangá.
Charme clássico e amplitude em meio à natureza. Esta residência preserva detalhes arquitetônicos que transmitem acolhimento e história, ideal para quem valoriza ambientes com personalidade e espaço generoso. Com 714m², a casa oferece 4 suítes, 6 banheiros, lavabo, despensa, escritório e dependências completas de empregada, garantindo conforto e funcionalidade para toda a família.
A parte externa é um verdadeiro convite ao lazer: piscina, hidromassagem, churrasqueira, varanda gourmet e terraço compõem a área de convivência, perfeita para reunir amigos e desfrutar de momentos ao ar livre. O jardim na entrada emoldura a residência, enquanto o verde ao redor traz tranquilidade e privacidade.
Localizada em rua calma e cercada pela natureza, a casa conta ainda com 4 vagas de garagem e infraestrutura completa para o dia a dia, incluindo área de serviço e despensa. É o refúgio ideal para quem busca amplitude, charme atemporal e qualidade de vida em um dos bairros mais tranquilos do Rio de Janeiro. 🌳
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 12/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.222.596
714 m² × R$ 5.914/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 72% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Pilatear
Academia
1 min
72m · a pé
EAD Unicesumar - Rio de Janeiro - Itanhangá
Escola
1 min
72m · a pé
Estrela Dalva
Transporte
1 min
96m · a pé
Drogaria Paz
Farmácia
1 min
109m · a pé
Q Nutri 𝙃𝙊𝙍𝙏𝙄𝙁𝙍𝙐𝙏𝙄 - Vila da Paz
Mercado
1 min
112m · a pé
Padaria e confeitaria Renascer
Padaria
2 min
199m · a pé
Rua Floresta Imperial, Itanhangá — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 714 m² em Itanhangá
Cód. CA40492