Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.608.156
714 m² × R$ 6.454/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.200.000
+ cond. R$ 865/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 714m2 no Itanhangá.
Uma charmosa mansão localizada em rua tranquila, cercada por muito verde, no coração do Itanhangá. A casa encanta por seu estilo tradicional, com detalhes arquitetônicos que preservam um toque antigo e acolhedor, transmitindo a sensação de lar e história em cada ambiente. 🌳
São 4 suítes, distribuídas em uma planta generosa de 714 m², além de escritório, terraço, lavabo e despensa — espaços pensados para o dia a dia da família e para receber com conforto. A área de serviço completa e o WC de serviço garantem praticidade na rotina da casa, enquanto o quarto de empregada oferece suporte adicional.
Na parte externa, um belo jardim emoldura a entrada, e a ampla área de lazer com piscina e hidromassagem convida ao descanso e aos momentos em família. A varanda gourmet com churrasqueira completa o espaço perfeito para reuniões ao ar livre. 💦
Com 4 vagas de garagem e localização em harmonia com a natureza ao redor, este é o refúgio ideal para quem busca tranquilidade, espaço e charme clássico sem abrir mão da proximidade com a cidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 12/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.608.156
714 m² × R$ 6.454/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 74% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Pilatear
Academia
1 min
72m · a pé
EAD Unicesumar - Rio de Janeiro - Itanhangá
Escola
1 min
72m · a pé
Estrela Dalva
Transporte
1 min
96m · a pé
Drogaria Paz
Farmácia
1 min
109m · a pé
Q Nutri 𝙃𝙊𝙍𝙏𝙄𝙁𝙍𝙐𝙏𝙄 - Vila da Paz
Mercado
1 min
112m · a pé
Padaria e confeitaria Renascer
Padaria
2 min
199m · a pé
Rua Floresta Imperial, Itanhangá — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 714 m² em Itanhangá
Cód. CA40492