Qual a área útil deste casa?

Este casa em Jardim Botânico, Rio de Janeiro tem 345 m² de área útil e 345 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 3 quartos, 3 suítes, 6 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 3.900.000. IPTU: R$ 635/ano.

Localizado em Jardim Botânico, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 3.900.000

Casa com 3 quartos à venda, 345 m² no Jardim Botânico

3 quartos (3 suítes)6 banheiros2 vagas345 m²Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil345 m²

Área total345 m²

Quartos3

Suítes3

Banheiros6

Vagas2

IPTU/anoR$ 635

BairroJardim Botânico

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39135

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 345m² no Jardim Botânico.

🌳 Linda casa no coração do Jardim Botânico, em rua totalmente residencial próxima à Maria Angélica, cercada por verde e com localização estratégica perto de restaurantes, escolas, comércio e transportes. O imóvel oferece amplos espaços de convivência distribuídos em três pavimentos, ideal para quem busca conforto, privacidade e contato com a natureza.

No térreo, salão com três ambientes integrados proporciona fluidez entre sala de estar, jantar e estar íntimo. A área social conta ainda com lavabo, cozinha com copa e despensa, além de varanda com acesso ao jardim. As dependências completas de serviço incluem dois quartos, banheiro e área de serviço ampla, tudo no mesmo nível.

💎 Três suítes confortáveis ocupam o pavimento superior, garantindo privacidade para toda a família, complementadas por três banheiros sociais distribuídos pela casa.

💦 A área externa é um verdadeiro refúgio: piscina, platô para festas, churrasqueira com varanda gourmet e mini cozinha acoplada, além de quintal amplo e jardim exuberante com vista privilegiada para o verde — perfeito para momentos de lazer e desfrute ao ar livre.

🚘 Garagem para 2 a 3 carros, proporcionando comodidade e segurança no dia a dia. Imóvel aceita negociação.

📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Piscina✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

PiscinaQuintalVarandaVaranda gourmetLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Jardim Botânico

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

191

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 13.799

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,98 mi

área média 143m²

Este imóvel está 18% abaixo da média

Preço pedido

R$ 11.304/m²

Mercado real

R$ 13.799/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Jardim Botânico

Zona Sul · Rio de Janeiro

Refúgio sofisticado da Zona Sul, Jardim Botânico respira tranquilidade entre a exuberância da mata atlântica e a proximidade de Ipanema e Leblon. Residências de alto padrão convivem com arborização densa, segurança discreta e infraestrutura boutique. Ideal para quem busca privacidade sem abrir mão da efervescência carioca.

✓Jardim Botânico com extensa área de mata preservada✓Vizinhança de luxo próxima a Ipanema e Leblon✓Ruas arborizadas e ambiente de baixíssima densidade✓Proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas✓Comércio selecionado e estabelecimentos de qualidade

Ver todos os imóveis em Jardim Botânico

Mobilidade