Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.866.570
345 m² × R$ 14.106/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.900.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 345m2 no Jardim Botânico.
Localizada em uma rua totalmente residencial, próxima à Maria Angélica, esta casa encanta pelo espaço amplo e pela vista para o verde que emoldura o dia a dia dos moradores. 🌳 O salão social se destaca com 3 ambientes integrados, ideal para receber bem. No andar de cima, as 3 suítes garantem privacidade para toda a família, complementadas por lavabo, cozinha, copa, despensa e ampla área de serviço, além do quarto de empregada com banheiro próprio.
Na área externa, piscina 💦 e platô para festas com churrasqueira e mini cozinha acoplada tornam os momentos de lazer ainda mais especiais, cercados por um jardim exuberante. A garagem para 2 carros completa a estrutura da casa.
Com localização estratégica no Jardim Botânico, perto de restaurantes, escolas, comércio e transporte, este imóvel une tranquilidade residencial e praticidade urbana. Aceita negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.866.570
345 m² × R$ 14.106/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 20% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Rio Learning Studio
Escola
4 min
225m · a pé
Praça dos Jacarandás
Parque
4 min
267m · a pé
Rua Jardim Botânico, 266
Transporte
5 min
329m · a pé
Nema Padaria Jardim Botânico
Padaria
5 min
346m · a pé
CEPERJ-Centro de Prematuro do Estado do Rio de Janeiro
Hospital
6 min
373m · a pé
Crismar
Mercado
6 min
397m · a pé
Farmadez - Jardim Botânico
Farmácia
6 min
401m · a pé
Fisioterapia e Pilates no Jardim Botânico | FisioCorpus - Saúde em movimento
Academia
7 min
433m · a pé
Rua Engenheiro Alfredo Duarte, Jardim Botânico — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 345 m² no Jardim Botânico
Cód. CA39135