Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.765.140
345 m² × R$ 13.812/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.900.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 345m² no Jardim Botânico.
🌳 Linda casa no coração do Jardim Botânico, em rua totalmente residencial próxima à Maria Angélica, cercada por verde e com localização estratégica perto de restaurantes, escolas, comércio e transportes. O imóvel oferece amplos espaços de convivência distribuídos em três pavimentos, ideal para quem busca conforto, privacidade e contato com a natureza.
No térreo, salão com três ambientes integrados proporciona fluidez entre sala de estar, jantar e estar íntimo. A área social conta ainda com lavabo, cozinha com copa e despensa, além de varanda com acesso ao jardim. As dependências completas de serviço incluem dois quartos, banheiro e área de serviço ampla, tudo no mesmo nível.
💎 Três suítes confortáveis ocupam o pavimento superior, garantindo privacidade para toda a família, complementadas por três banheiros sociais distribuídos pela casa.
💦 A área externa é um verdadeiro refúgio: piscina, platô para festas, churrasqueira com varanda gourmet e mini cozinha acoplada, além de quintal amplo e jardim exuberante com vista privilegiada para o verde — perfeito para momentos de lazer e desfrute ao ar livre.
🚘 Garagem para 2 a 3 carros, proporcionando comodidade e segurança no dia a dia. Imóvel aceita negociação.
📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.765.140
345 m² × R$ 13.812/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 18% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque Lage
Parque
4 min
254m · a pé
Hospital Federal da Lagoa
Hospital
13 min
851m · a pé
Andrews (Botafogo)
Escola
20 min
1,3km · a pé
Shopping Cidade Copacabana
Shopping
6 min
2,5km · carro
Metrô Cantagalo
Metrô
7 min
2,5km · carro
Praia de Ipanema
Praia
8 min
3,0km · carro
Rua Engenheiro Alfredo Duarte, Jardim Botânico — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 345 m² no Jardim Botânico
Cód. CA39135