Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.074.875
375 m² × R$ 5.533/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.499.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 7 quartos, sendo 2 suítes, e 375m² no Maracanã.
📍 Localização estratégica e mobilidade privilegiada
Esta casa está posicionada em uma das regiões mais dinâmicas e acessíveis do Rio de Janeiro, ao lado do icônico Estádio do Maracanã. O imóvel é atendido pelas estações de metrô Maracanã e São Francisco Xavier, além de estar próximo ao Hospital Badim, universidades, escolas e comércio diversificado — características que tornam a região altamente procurada durante todo o ano.
🏡 Estrutura ampla e versátil
Com 375m² distribuídos em ambientes funcionais, a casa oferece 7 quartos, sendo 2 suítes, 7 banheiros completos, lavabo, sala espaçosa, cozinha com armários planejados, copa, despensa e área de serviço. O imóvel conta ainda com piscina, área com churrasqueira, quintal amplo, 2 varandas e 4 vagas de garagem — conforto e praticidade para diferentes necessidades.
💎 Potencial de uso diversificado
A localização privilegiada e a estrutura completa tornam este imóvel ideal para quem busca versatilidade: funciona perfeitamente como residência familiar, pousada, coliving, residência estudantil ou até mesmo espaço corporativo. A alta circulação de pessoas em dias de eventos esportivos e a demanda constante de estudantes e profissionais da saúde agregam ainda mais relevância à propriedade.
🚘 Conveniência urbana e infraestrutura completa
Além da mobilidade via metrô, o imóvel está em rua asfaltada, com fácil acesso a diversas vias importantes da cidade. A infraestrutura ao redor oferece tudo o que você precisa no dia a dia, enquanto a estrutura interna — com ar-condicionado, churrasqueira, piscina e varanda — proporciona conforto e qualidade de vida.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.074.875
375 m² × R$ 5.533/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 28% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Centro Médico - SAMOC Maracanã
Hospital
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29m · a pé
Equilibrio RJ | Academia Ar Livre
Academia
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81m · a pé
Avenida Maracanã próximo ao 410
Transporte
1 min
92m · a pé
Hortifruti Leve
Mercado
1 min
97m · a pé
Planeta Mágico Alfa Cem Bilíngue - Unidade Tijuca
Escola
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101m · a pé
Safita Doces Tijuca
Padaria
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112m · a pé
Drogarias Ofertão Maracanã
Farmácia
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113m · a pé
Rua Visconde de Itamarati, Maracanã — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 7 quartos à venda, 375 m² em Maracanã
Cód. CA40740