Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 1.500.000

Casa com 4 quartos à venda, 235 m² no Maracanã

4 quartos (3 suítes)5 banheiros4 vagas361Maracanã, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil361 m²
Área total235 m²
Quartos4
Suítes3
Banheiros5
Vagas4
IPTU/anoR$ 7.125
BairroMaracanã
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA39690

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 361m² no Maracanã.

📍 Localização privilegiada na Grande Tijuca, a poucos minutos do Estádio do Maracanã e a curta caminhada do Shopping Tijuca. Essa casa oferece a combinação perfeita entre exclusividade residencial e conveniência urbana — próxima ao metrô Maracanã e Saens Peña, com acesso rápido a todas as regiões da cidade.

🏡 A casa apresenta 4 quartos, sendo 3 suítes completas com box e banheiras, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A ampla sala em 2 ambientes conta com bar em madeira maciça, ideal para receber amigos e criar momentos de convivência. A escada em madeira maciça confere elegância e sofisticação à arquitetura interna, enquanto o solarium garante áreas ensolaradas e ventilação natural.

💦 A área de lazer é completa: piscina, sauna e churrasqueira, perfeitas para relaxar e aproveitar o clima carioca com conforto e privacidade. Com 4 vagas de garagem, você e sua família têm toda a praticidade do dia a dia garantida.

🌳 Imagine morar em uma casa espaçosa, em região consolidada, cercada por comércio diversificado — drogarias, supermercados, galerias, academias e consultórios a poucos minutos de caminhada. Tudo o que você precisa está ao alcance, sem abrir mão de tranquilidade e qualidade de vida.

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Diferenciais e amenidades

ChurrasqueiraPiscinaSauna

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraSolariumAceita financiamentoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Maracanã

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

254

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 6.115

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 626 mil

área média 114

Este imóvel está 32% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.155/m²

Mercado real

R$ 6.115/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Maracanã

Zona Norte · Rio de Janeiro

Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.

Localização estratégica na Zona NorteInfraestrutura consolidada e acesso a grandes avenidasImóveis com área de serviço e quarto de empregadaVariedade de apartamentos, casas e coberturasPreços competitivos com financiamento facilitado
Ver todos os imóveis em Maracanã

Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Hospital Pedro Ernesto (UERJ)

    Hospital

    3 min

    268m · a pé

  • Metrô Maracanã

    Metrô

    6 min

    514m · a pé

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    9 min

    741m · a pé

  • Shopping Tijuca

    Shopping

    10 min

    834m · a pé

  • Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)

    Parque

    5 min

    1,7km · carro

  • Praia do Flamengo

    Praia

    17 min

    6,6km · carro

Localização

Rua Santa Luísa, MaracanãRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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