Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.018.712
361 m² × R$ 5.592/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.500.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 361m² no Maracanã.
📍 Localização privilegiada na Grande Tijuca, a poucos minutos do Estádio do Maracanã e a curta caminhada do Shopping Tijuca. Essa casa oferece a combinação perfeita entre exclusividade residencial e conveniência urbana — próxima ao metrô Maracanã e Saens Peña, com acesso rápido a todas as regiões da cidade.
🏡 A casa apresenta 4 quartos, sendo 3 suítes completas com box e banheiras, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A ampla sala em 2 ambientes conta com bar em madeira maciça, ideal para receber amigos e criar momentos de convivência. A escada em madeira maciça confere elegância e sofisticação à arquitetura interna, enquanto o solarium garante áreas ensolaradas e ventilação natural.
💦 A área de lazer é completa: piscina, sauna e churrasqueira, perfeitas para relaxar e aproveitar o clima carioca com conforto e privacidade. Com 4 vagas de garagem, você e sua família têm toda a praticidade do dia a dia garantida.
🌳 Imagine morar em uma casa espaçosa, em região consolidada, cercada por comércio diversificado — drogarias, supermercados, galerias, academias e consultórios a poucos minutos de caminhada. Tudo o que você precisa está ao alcance, sem abrir mão de tranquilidade e qualidade de vida.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.018.712
361 m² × R$ 5.592/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 26% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Centro Educacional Aconchego
Escola
1 min
52m · a pé
Praça Varnhagem
Transporte
1 min
68m · a pé
Yoga Integral
Academia
2 min
101m · a pé
Princesinha do Maracanã
Padaria
2 min
116m · a pé
Swift - Praça Varnhagem
Mercado
2 min
138m · a pé
Praça Varnhagen
Parque
3 min
182m · a pé
Droga Raia
Farmácia
3 min
195m · a pé
Rua Santa Luísa, Maracanã — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 235 m² no Maracanã
Cód. CA39690