Qual a área útil deste casa?

Este casa em Maracanã, Rio de Janeiro tem 299 m² de área útil e 299 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.800.000. IPTU: R$ 457/ano.

Localizado em Maracanã, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.800.000

Casa com 4 quartos à venda, 299 m² no Maracanã

4 quartos3 banheiros2 vagas299 m²Maracanã, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil299 m²

Área total299 m²

Quartos4

Banheiros3

Vagas2

IPTU/anoR$ 457

BairroMaracanã

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40641

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 299m² no Maracanã.

Exclusividade, segurança e mobilidade em uma das localizações mais estratégicas da Zona Norte. Esta casa triplex em rua fechada com segurança 24h oferece privacidade, conforto e praticidade para famílias que valorizam qualidade de vida.

📍 Localização privilegiada
Próximo ao metrô Afonso Pena e São Cristóvão, em frente aos colégios QI e Pensi, e a poucos minutos da Veiga de Almeida, CEFET, Instituto de Educação, Maracanã e Quinta da Boa Vista. Comércio completo ao redor: mercados, hortifruti, farmácias e padarias.

🏡 Distribuição inteligente em 3 pavimentos
Térreo: jardim frontal, 2 vagas no corpo da casa, área gourmet com churrasqueira, salão em 3 ambientes, antessala, lavabo, cozinha espaçosa, área de serviço e dependência completa.
1º pavimento: 4 quartos amplos com armários e banheiro social.
2º pavimento: terraço espaçoso com enorme potencial para criar academia, salão de jogos, espaço gourmet ou área de convivência.

💎 Diferenciais
Terreno 9x24, 299m² de área construída, ambientes amplos, claros e ventilados, além de aceitar financiamento e FGTS. Casas em rua fechada com segurança no Maracanã são extremamente raras e têm alta procura.

Imagine desfrutar de privacidade, segurança e toda a conveniência da Zona Norte em um só lugar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Características em destaque

Aceita financiamentoAlto padrãoAcademiaPróximo ao metrôDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Maracanã

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

254

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 6.115

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 626 mil

área média 114m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 6.020/m²

Mercado real

R$ 6.115/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Maracanã

Zona Norte · Rio de Janeiro

Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.

✓Localização estratégica na Zona Norte✓Infraestrutura consolidada e acesso a grandes avenidas✓Imóveis com área de serviço e quarto de empregada✓Variedade de apartamentos, casas e coberturas✓Preços competitivos com financiamento facilitado

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Mobilidade