Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.038.685
367 m² × R$ 5.555/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
R$ 1.480.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 367m2 no Maracanã.
📍 Localização estratégica e versátil
Situada em uma das regiões mais bem conectadas do Rio de Janeiro, esta casa duplex oferece fácil acesso ao metrô, Zona Sul, Zona Norte e Centro. Perfeita para quem busca mobilidade urbana e praticidade no dia a dia, em um bairro tradicional e cheio de história.
🏡 Ampla estrutura residencial ou comercial
Com 367m² de área construída distribuídos em dois pavares e 530m² de terreno, o imóvel conta com 4 quartos, 4 banheiros, despensa, escritório, área de serviço, WC de empregada e pé direito duplo. A garagem comporta até 10 carros, oferecendo espaço generoso para moradores, visitantes ou uso comercial. Além disso, possui edícula independente com sala, quarto e banheiro — ideal para funcionários, hóspedes ou renda extra.
💎 Múltiplas possibilidades de uso
O amplo terreno e a configuração do imóvel abrem um leque de oportunidades: residência familiar, escola, clínica, academia, hostel, restaurante ou sede empresarial. A versatilidade da planta e a localização privilegiada tornam esta casa uma excelente escolha para quem busca flexibilidade e potencial de uso diversificado.
🚘 Documentação em dia e aceita financiamento
Imóvel com documentação regularizada, aceita financiamento bancário e negociação. Imagine transformar este espaço em um projeto pessoal ou profissional de sucesso, aproveitando toda a infraestrutura já pronta.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.038.685
367 m² × R$ 5.555/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Maracanã
3 imóveis similares
R$ 4.155/m²
-25%
Este imóvel está 27% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Pedro II (Tijuca)
Escola
8 min
493m · a pé
Hospital Israelita Albert Sabin (Maracanã)
Hospital
10 min
666m · a pé
Metrô Maracanã
Metrô
11 min
694m · a pé
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
19 min
1,2km · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
20 min
1,3km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
16 min
6,2km · carro
Rua Visconde de Itamarati, Maracanã — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de casa em Maracanã e bairros próximos.
R$ 1.499.000
Maracanã, Rio de Janeiro
R$ 1.500.000
Maracanã, Rio de Janeiro
R$ 1.700.000
Maracanã, Rio de Janeiro
R$ 2.000.000
Maracanã, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 367 m² em Maracanã
Cód. CA37729