Qual a área útil deste casa?

Este casa em Maracanã, Rio de Janeiro tem 367 m² de área útil e 530 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.480.000. IPTU: R$ 2.574/ano.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Sacada, Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha, Despensa.

Localizado em Maracanã, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.480.000

Casa com 4 quartos à venda, 367 m² em Maracanã

4 quartos4 banheiros10 vagas367 m²Maracanã, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil367 m²

Área total530 m²

Quartos4

Banheiros4

Vagas10

IPTU/anoR$ 2.574

BairroMaracanã

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA37729

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 367m2 no Maracanã.

📍 Localização estratégica e versátil
Situada em uma das regiões mais bem conectadas do Rio de Janeiro, esta casa duplex oferece fácil acesso ao metrô, Zona Sul, Zona Norte e Centro. Perfeita para quem busca mobilidade urbana e praticidade no dia a dia, em um bairro tradicional e cheio de história.

🏡 Ampla estrutura residencial ou comercial
Com 367m² de área construída distribuídos em dois pavares e 530m² de terreno, o imóvel conta com 4 quartos, 4 banheiros, despensa, escritório, área de serviço, WC de empregada e pé direito duplo. A garagem comporta até 10 carros, oferecendo espaço generoso para moradores, visitantes ou uso comercial. Além disso, possui edícula independente com sala, quarto e banheiro — ideal para funcionários, hóspedes ou renda extra.

💎 Múltiplas possibilidades de uso
O amplo terreno e a configuração do imóvel abrem um leque de oportunidades: residência familiar, escola, clínica, academia, hostel, restaurante ou sede empresarial. A versatilidade da planta e a localização privilegiada tornam esta casa uma excelente escolha para quem busca flexibilidade e potencial de uso diversificado.

🚘 Documentação em dia e aceita financiamento
Imóvel com documentação regularizada, aceita financiamento bancário e negociação. Imagine transformar este espaço em um projeto pessoal ou profissional de sucesso, aproveitando toda a infraestrutura já pronta.

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Diferenciais e amenidades

✓Sacada✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

Rua asfaltadaQuintalSacadaPé direito duploDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoPróximo ao metrôDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Maracanã

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.984.736

367 m² × R$ 5.408/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Maracanã

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R$ 4.155/m²

-23%

Este imóvel está 25% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Maracanã

Zona Norte · Rio de Janeiro

Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.

✓Localização estratégica na Zona Norte✓Infraestrutura consolidada e acesso a grandes avenidas✓Imóveis com área de serviço e quarto de empregada✓Variedade de apartamentos, casas e coberturas✓Preços competitivos com financiamento facilitado

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