Valor estimado pra este imóvel
R$ 521.664
132 m² × R$ 3.952/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 470.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos e 132m² no Méier.
Excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer e localização estratégica no coração do Méier! Esta casa de frente para a rua oferece uma distribuição funcional e inteligente, ideal para famílias que valorizam praticidade e bem-estar no dia a dia.
A casa conta com sala ampla em 2 ambientes, 2 quartos confortáveis, banheiro social com box blindex, dependência completa e área de serviço. O grande diferencial está na área de lazer: espaço gourmet com churrasqueira, piscina e chuveirão — perfeitos para momentos de convivência e descontração com quem você ama. A propriedade ainda oferece 2 vagas de garagem no corpo da casa, garantindo comodidade e segurança.
📍 A localização é um dos grandes trunfos: a apenas 290m da Estação Méier, com fácil acesso às estações Engenho Novo, Sampaio e Engenho de Dentro. Você estará próximo a comércio completo, serviços, escolas e transporte, com toda a praticidade que o bairro oferece.
🏡 A documentação está perfeita para financiamento e uso do FGTS, facilitando a realização do seu sonho da casa própria. Imagine desfrutar de um lar com lazer privativo, em uma das regiões mais tradicionais e bem servidas da Zona Norte carioca.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 521.664
132 m² × R$ 3.952/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 10% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Pasteur (Méier)
Hospital
11 min
696m · a pé
Metrô Engenho de Dentro
Metrô
12 min
785m · a pé
NorteShopping
Shopping
5 min
1,8km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
12 min
4,6km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
15 min
5,6km · carro
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Casa com 2 quartos à venda, 132 m² no Méier
Cód. CA40955