Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.205
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
R$ 1.349.000
+ cond. R$ 968/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 320m2 na Pechincha.
Casa ampla, moderna e pronta para morar em condomínio fechado. Distribuída em três pisos projetados para oferecer conforto, lazer e exclusividade, esta residência une funcionalidade e sofisticação em cada detalhe.
No térreo, você encontra uma sala espaçosa de 40m², perfeita para integrar estar e jantar, além de quarto versátil — ideal para escritório ou hóspedes —, banheiro social e cozinha ampla com fogão e forno embutidos. A área gourmet se integra naturalmente à piscina e ao banheiro de apoio, criando um ambiente ideal para receber. 🏊♂️
O segundo piso abriga três suítes, todas dimensionadas para casal. A suíte master se destaca pelo closet e pela varanda com vista para a frente do condomínio, trazendo amplitude e privacidade. ☀️
O subsolo é o grande diferencial da casa: um amplo salão gourmet totalmente equipado com fogão de indução, fornos embutidos e forno de pizza, além de sistema de som e televisão integrada. O espaço conta ainda com sauna a vapor para até seis pessoas e banheira de hidromassagem térmica para cinco pessoas — perfeito para momentos de relaxamento e bem-estar. A despensa discreta complementa a funcionalidade do ambiente. 💎
O condomínio oferece duas quadras esportivas, parque infantil e área gourmet coletiva para eventos — infraestrutura completa para toda a família desfrutar. 🌳
Uma residência pensada nos mínimos detalhes para quem valoriza qualidade de vida, lazer e convivência. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.205
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 4.205/m²
394 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Este imóvel está Alinhado com a média
Preço pedido
R$ 4.216/m²
Valor de mercado
R$ 4.205/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Pechincha consolida-se como refúgio residencial na Zona Oeste, onde a tranquilidade das ruas arborizadas convive com proximidade a importantes vias de acesso e ao comércio dinâmico de bairros vizinhos. O bairro atrai famílias que buscam imóveis espaçosos com áreas de lazer, mantendo distância do caos urbano sem abrir mão de infraestrutura moderna e segurança.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Bosque da Freguesia (Jacarepaguá)
Parque
5 min
2,0km · carro
BRT Taquara (TransCarioca)
Metrô
6 min
2,2km · carro
ParkShopping Jacarepaguá
Shopping
14 min
5,4km · carro
Hospital Salgado Filho (Méier)
Hospital
16 min
6,2km · carro
Sphere International School (Barra)
Escola
20 min
7,8km · carro
Estrada Campo da Areia, Pechincha — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 320 m² na Pechincha
Cód. CA40388