Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.403.000
200 m² × R$ 7.015/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 770.000
+ cond. R$ 827/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 200m² no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Conforto e segurança em condomínio fechado completo
Esta casa oferece uma planta inteligente com 4 quartos (sendo um ideal para escritório ou quarto de apoio), sala ampla para dois ambientes e 2 vagas de garagem. O imóvel está preparado para instalação de energia solar, trazendo mais economia e sustentabilidade ao seu dia a dia. Há ainda um espaço com potencial para criação de uma área gourmet privativa.
🌳 Infraestrutura de lazer e conveniência no Condomínio Chácara do Recreio
O condomínio oferece piscinas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca, bicicletário e áreas verdes para toda a família desfrutar. Além disso, conta com mercadinho 24 horas, salão de beleza, lavanderia coletiva, vagas para visitantes e segurança 24 horas, proporcionando comodidade e tranquilidade em uma das regiões mais valorizadas do Recreio.
💎 Imagine viver em um ambiente onde segurança, praticidade e qualidade de vida se encontram. Esta casa combina funcionalidade no dia a dia com acesso a uma infraestrutura completa de lazer e serviços.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.403.000
200 m² × R$ 7.015/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Recreio dos Bandeirantes
10 imóveis similares
R$ 11.031/m²
+57%
Este imóvel está 45% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
11 min
947m · a pé
BRT Recreio Shopping (TransOeste)
Metrô
17 min
1,4km · a pé
Shopping Recreio
Shopping
18 min
1,5km · a pé
Hospital Casa Recreio
Hospital
5 min
1,9km · carro
Praia do Recreio
Praia
5 min
2,0km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
7 min
2,6km · carro
Avenida Gilka Machado, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Gleba A·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 200 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CA40982