Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.014.760
230 m² × R$ 4.412/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 882.000
+ cond. R$ 614/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 230m2 em Vargem Grande.
Condomínio Residencial Pacuí — casa duplex estilo Brezinki implantada em terreno de 319m², com 230m² de área construída, cercada pela natureza e segurança de condomínio fechado. Um refúgio completo para quem busca amplitude, privacidade e qualidade de vida 🌳
Pavimento térreo: varanda de entrada, sala ampla e integrada, lavabo, cozinha com armários planejados e área de serviço independente. A área externa traz piscina, churrasqueira e sauna — estrutura ideal para receber amigos e família ou relaxar no final de semana 💦☀️
Pavimento superior: 3 quartos, todos com ar-condicionado, sendo uma suíte principal com varanda privativa e dois quartos com suíte canadense compartilhada — distribuição funcional que garante conforto e privacidade para todos.
Garagem para 3 carros, acabamento em porcelanato e ambientes generosos que oferecem versatilidade para diferentes perfis de família. Vargem Grande combina tranquilidade, segurança e proximidade com a natureza, mantendo acessos rápidos à Barra da Tijuca e principais vias da região 📍
Imóvel com potencial de personalização, pronto para receber sua identidade. Aceita negociação — fale com um de nossos especialistas e agende sua visita 💎
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.014.760
230 m² × R$ 4.412/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Grande é uma sub-região rural-residencial da Zona Oeste, encravada entre o Recreio, a Vargem Pequena e o Maciço da Pedra Branca (Parque Estadual da Pedra Branca). Reúne sítios urbanos, chácaras, condomínios horizontais fechados de alto padrão e propriedades com terrenos amplos. Endereço de quem busca contato com a natureza dentro da cidade — clima fresco do maciço, ar limpo, silêncio, espaço pra criar, fazer jardim, ter cavalo ou piscina. Conecta-se à Barra pela Av. Salvador Allende e pelo BRT.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Maple Bear Recreio
Escola
13 min
5,1km · carro
BRT Recreio Shopping (TransOeste)
Metrô
14 min
5,3km · carro
Shopping Recreio
Shopping
14 min
5,3km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
17 min
6,6km · carro
Praia do Recreio
Praia
18 min
7,0km · carro
Estrada Pacui, Vargem Grande — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 319 m² em Vargem Grande
Cód. CA40039