Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.220
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
R$ 1.100.000
+ cond. R$ 1.208/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 250m2 em Vargem Grande.
Casa ampla e aconchegante em condomínio tranquilo e arborizado, perfeita para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida. Localizada em condomínio fechado extremamente seguro e rodeado por muita natureza, esta bela residência de centro de terreno oferece um gramado amplo ideal para crianças, pets ou momentos de lazer ao ar livre.
Com projeto que prioriza funcionalidade e bem-estar, a casa conta com 5 quartos, sendo 1 suíte, 4 banheiros completos e ambientes amplos e bem iluminados. A aconchegante varanda rodeia toda a casa, criando um espaço perfeito para relaxar e aproveitar o verde ao redor. A área externa dispõe de churrasqueira ideal para encontros com amigos e família, além de espaço generoso no gramado que oferece possibilidades de personalização.
🌳 O condomínio oferece excelente infraestrutura com piscina, sauna, churrasqueira e quadra poliesportiva, garantindo lazer completo sem sair de casa. A residência também conta com ar-condicionado, área de serviço e WC de empregada, além de 2 vagas de garagem cobertas.
📍 Localização estratégica com fácil acesso a comércio, escolas e serviços, em um dos bairros mais arborizados e tranquilos do Rio de Janeiro. Imagine desfrutar de toda essa amplitude e tranquilidade, cercado pela natureza, em um ambiente seguro e familiar.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.220
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 4.133/m²
64 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
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Este imóvel está Alinhado com a média
Preço pedido
R$ 4.400/m²
Valor de mercado
R$ 4.220/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Vargem Grande consolida-se como reduto de exclusividade na Zona Oeste carioca, oferecendo refúgio para quem busca tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. O bairro, circundado por áreas verdes, caracteriza-se pela presença marcante de condomínios fechados e propriedades amplas. Infraestrutura completa, com acesso à Barra da Tijuca e São Conrado, atrai famílias e investidores que valorizam privacidade, segurança e espaço generoso para convívio.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Vargem Grande (TransOeste)
Metrô
10 min
3,9km · carro
Shopping Recreio
Shopping
17 min
6,5km · carro
Praia do Recreio
Praia
18 min
6,9km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
18 min
7,0km · carro
Estrada da Cachoeira, Vargem Grande — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 250 m² em Vargem Grande
Cód. CA40389