Valor estimado pra este imóvel
R$ 507.980
110 m² × R$ 4.618/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 450.000
+ cond. R$ 671/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 110m2 na Vargem Pequena.
Casa em condomínio fechado com infraestrutura completa e segurança 24h. Esta propriedade oferece ambientes bem distribuídos, com sala de estar, 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros completos e área de serviço independente. A área útil de 110m² proporciona conforto e funcionalidade para o dia a dia da família.
🏊♂️ O condomínio conta com piscina e área de churrasqueira, ideais para momentos de lazer e convivência. A casa possui sacada e 1 vaga de garagem coberta. O sistema de portaria 24h garante tranquilidade e controle de acesso, enquanto o entorno verde da Vargem Pequena oferece qualidade de vida distante da agitação urbana.
📍 A localização privilegiada da Vargem Pequena combina a proximidade com o comércio local e fácil acesso às principais vias da região, mantendo o clima residencial e cercado pela natureza. Imóvel aceita financiamento, facilitando a realização do seu projeto de moradia.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 507.980
110 m² × R$ 4.618/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Santa Luzia
Transporte
1 min
59m · a pé
Posto de Saúde Vargem Pequena
Hospital
2 min
163m · a pé
Farmácia Rio de Janeiro - Efraim
Farmácia
5 min
443m · a pé
Two Bee Cakes
Padaria
6 min
459m · a pé
Hortifruti e Mercearia Jisvital
Mercado
6 min
492m · a pé
Empresa Nova
Academia
8 min
704m · a pé
Estrada dos Bandeirantes, Vargem Pequena — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 110 m² em Vargem Pequena
Cód. CA40838