Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.086.930
234 m² × R$ 4.645/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 580.000
+ cond. R$ 499/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 234m² na Vargem Pequena.
Casa triplex em condomínio fechado com segurança 24 horas, perfeita para quem busca conforto, tranquilidade e qualidade de vida em meio à natureza. 🌳
No primeiro piso, você encontra duas salas amplas — estar e jantar —, lavabo, cozinha com armários planejados, área de serviço, dependência completa de empregada e garagem para 2 carros. A varanda convida ao relaxamento e à contemplação do verde ao redor.
O segundo piso reserva a ampla suíte master com closet e varanda privativa, além de 2 quartos grandes e banheiro social — distribuição ideal para famílias que valorizam privacidade e funcionalidade.
Já o terceiro piso é o verdadeiro espaço gourmet da casa: sala íntima, churrasqueira, banheiro completo, pia e bancada ampla — perfeito para receber amigos e desfrutar de momentos especiais.
O condomínio oferece excelente infraestrutura de lazer: quadra poliesportiva, churrasqueira coletiva e salão de festas com cozinha americana e banheiros. Tudo isso cercado de muito verde e próximo às montanhas, para quem deseja viver em harmonia com a natureza sem abrir mão da praticidade urbana. ☀️
📍 Localização estratégica na Vargem Pequena, região em crescimento e com fácil acesso aos principais pontos da Zona Oeste.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.086.930
234 m² × R$ 4.645/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 47% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Maple Bear Recreio
Escola
21 min
1,3km · a pé
Américas Shopping
Shopping
4 min
1,6km · carro
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
5 min
1,8km · carro
Praia do Recreio
Praia
8 min
3,2km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
9 min
3,3km · carro
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Casa com 3 quartos à venda, 234 m² em Vargem Pequena
Cód. CA40829