Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.589
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
À vendaCasa
R$ 580.000
+ cond. R$ 499/mês
Casa com 3 quartos à venda, 234 m² em Vargem Pequena
3 quartos (1 suíte)4 banheiros2 vagas234 m²Vargem Pequena, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil234 m²
Área total234 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros4
Vagas2
CondomínioR$ 499/mês
IPTU/anoR$ 188
BairroVargem Pequena
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40829
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 234m² na Vargem Pequena.
Casa triplex em condomínio fechado com segurança 24 horas, perfeita para quem busca conforto, tranquilidade e qualidade de vida em meio à natureza. 🌳
No primeiro piso, você encontra duas salas amplas — estar e jantar —, lavabo, cozinha com armários planejados, área de serviço, dependência completa de empregada e garagem para 2 carros. A varanda convida ao relaxamento e à contemplação do verde ao redor.
O segundo piso reserva a ampla suíte master com closet e varanda privativa, além de 2 quartos grandes e banheiro social — distribuição ideal para famílias que valorizam privacidade e funcionalidade.
Já o terceiro piso é o verdadeiro espaço gourmet da casa: sala íntima, churrasqueira, banheiro completo, pia e bancada ampla — perfeito para receber amigos e desfrutar de momentos especiais.
O condomínio oferece excelente infraestrutura de lazer: quadra poliesportiva, churrasqueira coletiva e salão de festas com cozinha americana e banheiros. Tudo isso cercado de muito verde e próximo às montanhas, para quem deseja viver em harmonia com a natureza sem abrir mão da praticidade urbana. ☀️
📍 Localização estratégica na Vargem Pequena, região em crescimento e com fácil acesso aos principais pontos da Zona Oeste.
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Diferenciais e amenidades
✓Varanda✓Churrasqueira✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado
Características em destaque
Condomínio fechadoChurrasqueiraQuadra poliesportivaPortão eletrônicoVarandaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoSalão de festasDesign e SegurançaCercado pela Natureza
Valor de mercado
Referência de preço em Vargem Pequena
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 4.414/m²
97 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Similares ativos (portfolio)
R$ 4.915/m²
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Este imóvel está 46% abaixo da média
Preço pedido
R$ 2.479/m²
Valor de mercado
R$ 4.589/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Sobre Vargem Pequena
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Vargem Pequena é um bairro residencial na Zona Oeste carioca, caracterizado por sua proximidade com áreas de preservação ambiental e ambiente tranquilo. O bairro oferece casarões em condomínios fechados e terrenos amplos, ideais para quem busca tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura. Proximidade com Jacarepaguá e bom acesso viário facilitam deslocamentos, enquanto a atmosfera preservada mantém a qualidade de vida intacta.
✓Casarões em condomínios fechados de alto padrão✓Terrenos amplos para projetos personalizados✓Entorno com áreas verdes e preservação ambiental✓Bom acesso viário para deslocamentos na cidade✓Comunidade tranquila com infraestrutura completa
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Cód. CA40829