Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.613.120
355 m² × R$ 4.544/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 500.000
+ cond. R$ 750/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 355m2 em Vargem Pequena.
Localizada no Condomínio Riacho Doce, esta residência oferece 355 m² de área construída em um terreno de 465 m², com a construção posicionada nos fundos do lote — o que resulta em uma generosa área frontal com potencial de ampliação, criação de novos ambientes ou até construção de uma segunda edificação, conforme viabilidade e legislação aplicável.
O imóvel conta com sala de estar, sala de jantar, cozinha ampla com armários, varandão coberto e área de serviço. São 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social com box em blindex e 1 vaga coberta. 💦 A piscina privativa complementa a área externa, ideal para momentos de lazer e convivência.
Imagine desfrutar de um terreno amplo, cercado pela natureza, com liberdade para expandir e personalizar seu espaço dentro de um condomínio fechado que reúne tranquilidade e segurança. 🌳
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.613.120
355 m² × R$ 4.544/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 69% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Américas Shopping
Shopping
5 min
2,1km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
6 min
2,2km · carro
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
6 min
2,2km · carro
Praia do Recreio
Praia
10 min
3,7km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
11 min
4,3km · carro
Rua Paulo José Mahfud, Vargem Pequena — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 355 m² em Vargem Pequena
Cód. CA41133