Valor estimado pra este imóvel
R$ 949.824
194 m² × R$ 4.896/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 365.000
+ cond. R$ 226/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 194m2 na Vargem Pequena.
📍 Localizada em condomínio fechado, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e segurança para toda a família. Com 4 suítes, cada morador desfruta de seu espaço particular, ideal para famílias que valorizam independência sem abrir mão da convivência.
A ampla sala em dois ambientes conecta-se naturalmente às duas varandas, proporcionando ventilação cruzada e iluminação natural durante todo o dia. A cozinha espaçosa conta com área para copa, tornando o dia a dia mais funcional e acolhedor. O imóvel dispõe ainda de lavabo, área de serviço completa e churrasqueira no quintal — perfeita para momentos de lazer ao ar livre.
🚘 Com 2 vagas de garagem e cercada pela natureza da Vargem Pequena, a casa fica próxima a comércio completo, academias, supermercados e restaurantes, além de estar a apenas 15 minutos da praia do Recreio dos Bandeirantes. O condomínio aceita pets, ampliando ainda mais a qualidade de vida da família.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 949.824
194 m² × R$ 4.896/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Vargem Pequena
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R$ 6.877/m²
+40%
Este imóvel está 62% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Maple Bear Recreio
Escola
21 min
1,3km · a pé
Américas Shopping
Shopping
4 min
1,6km · carro
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
5 min
1,8km · carro
Praia do Recreio
Praia
8 min
3,2km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
9 min
3,3km · carro
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Casa com 4 quartos à venda, 194 m² em Vargem Pequena
Cód. CA40947