Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.912
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
À vendaCasa
R$ 400.000
+ cond. R$ 226/mês
Casa com 4 quartos à venda, 194 m² em Vargem Pequena
4 quartos (4 suítes)4 banheiros2 vagas194 m²Vargem Pequena, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil194 m²
Área total194 m²
Quartos4
Suítes4
Banheiros4
Vagas2
CondomínioR$ 226/mês
IPTU/anoR$ 286
BairroVargem Pequena
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40947
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 194m2 na Vargem Pequena.
📍 Localizada em condomínio fechado, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e segurança para toda a família. Com 4 suítes, cada morador desfruta de seu espaço particular, ideal para famílias que valorizam independência sem abrir mão da convivência.
A ampla sala em dois ambientes conecta-se naturalmente às duas varandas, proporcionando ventilação cruzada e iluminação natural durante todo o dia. A cozinha espaçosa conta com área para copa, tornando o dia a dia mais funcional e acolhedor. O imóvel dispõe ainda de lavabo, área de serviço completa e churrasqueira no quintal — perfeita para momentos de lazer ao ar livre.
🚘 Com 2 vagas de garagem e cercada pela natureza da Vargem Pequena, a casa fica próxima a comércio completo, academias, supermercados e restaurantes, além de estar a apenas 15 minutos da praia do Recreio dos Bandeirantes. O condomínio aceita pets, ampliando ainda mais a qualidade de vida da família.
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Diferenciais e amenidades
✓Varanda✓Churrasqueira✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado
Características em destaque
Condomínio fechadoRua asfaltadaChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoVarandaVaranda gourmetLavaboÁrea de serviçoDesign e SegurançaCercado pela Natureza
Valor de mercado
Referência de preço em Vargem Pequena
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 4.414/m²
97 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Similares ativos (portfolio)
R$ 5.838/m²
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Este imóvel está 58% abaixo da média
Preço pedido
R$ 2.062/m²
Valor de mercado
R$ 4.912/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Sobre Vargem Pequena
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Vargem Pequena é um bairro residencial na Zona Oeste carioca, caracterizado por sua proximidade com áreas de preservação ambiental e ambiente tranquilo. O bairro oferece casarões em condomínios fechados e terrenos amplos, ideais para quem busca tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura. Proximidade com Jacarepaguá e bom acesso viário facilitam deslocamentos, enquanto a atmosfera preservada mantém a qualidade de vida intacta.
✓Casarões em condomínios fechados de alto padrão✓Terrenos amplos para projetos personalizados✓Entorno com áreas verdes e preservação ambiental✓Bom acesso viário para deslocamentos na cidade✓Comunidade tranquila com infraestrutura completa
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Cód. CA40947