Valor estimado pra este imóvel
R$ 489.510
90 m² × R$ 5.439/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 450.000
+ cond. R$ 844/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos e 90m2 na Vargem Pequena.
Tranquilidade, segurança e contato com a natureza — essa casa em condomínio fechado oferece tudo o que você procura para viver com qualidade de vida. Com 240m² de terreno e 90m² de área construída, a residência combina praticidade e aconchego em um dos bairros mais valorizados da zona oeste do Rio de Janeiro.
A planta traz 2 quartos, 1 banheiro completo e sala integrada à cozinha, criando um ambiente amplo e funcional, perfeito para o dia a dia e para receber. O jardim privativo convida ao descanso ao ar livre, enquanto as 2 vagas de garagem garantem comodidade para toda a família.
🌳 O condomínio fechado é um verdadeiro refúgio verde: conta com sistema CFTV, bosque privativo com trilhas, espaço com brinquedos infantis, pergolado e área para treinos ao ar livre. Tudo pensado para oferecer segurança e bem-estar em meio à natureza.
📍 Localizada em rua tranquila e residencial, a casa está em um dos bairros mais procurados por famílias que buscam equilíbrio entre conforto urbano e qualidade de vida. Imagine desfrutar de manhãs tranquilas, tardes ao ar livre e noites seguras, cercado por verde e privacidade.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 489.510
90 m² × R$ 5.439/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 8% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Meg Padaria & Mercearia
Padaria
1 min
102m · a pé
Tix Academy
Escola
6 min
504m · a pé
Wellington Jones Paiva
Transporte
7 min
559m · a pé
The Black Gym
Academia
7 min
619m · a pé
Drogarias Ofertão
Farmácia
8 min
694m · a pé
Rua Elisio de Araújo, Vargem Pequena — Rio de Janeiro/RJ
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Vargem Pequena, Rio de Janeiro
Casa com 2 quartos à venda, 90 m² em Vargem Pequena
Cód. CA40265