Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vargem Pequena, Rio de Janeiro tem 90 m² de área útil e 240 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 450.000. Condomínio: R$ 844/mês. IPTU: R$ 200/ano.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Condomínio fechado.

Localizado em Vargem Pequena, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 450.000

+ cond. R$ 844/mês

Casa com 2 quartos à venda, 90 m² em Vargem Pequena

2 quartos1 banheiro2 vagas90 m²Vargem Pequena, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil90 m²

Área total240 m²

Quartos2

Banheiros1

Vagas2

CondomínioR$ 844/mês

IPTU/anoR$ 200

BairroVargem Pequena

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40265

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos e 90m2 na Vargem Pequena.

Tranquilidade, segurança e contato com a natureza — essa casa em condomínio fechado oferece tudo o que você procura para viver com qualidade de vida. Com 240m² de terreno e 90m² de área construída, a residência combina praticidade e aconchego em um dos bairros mais valorizados da zona oeste do Rio de Janeiro.

A planta traz 2 quartos, 1 banheiro completo e sala integrada à cozinha, criando um ambiente amplo e funcional, perfeito para o dia a dia e para receber. O jardim privativo convida ao descanso ao ar livre, enquanto as 2 vagas de garagem garantem comodidade para toda a família.

🌳 O condomínio fechado é um verdadeiro refúgio verde: conta com sistema CFTV, bosque privativo com trilhas, espaço com brinquedos infantis, pergolado e área para treinos ao ar livre. Tudo pensado para oferecer segurança e bem-estar em meio à natureza.

📍 Localizada em rua tranquila e residencial, a casa está em um dos bairros mais procurados por famílias que buscam equilíbrio entre conforto urbano e qualidade de vida. Imagine desfrutar de manhãs tranquilas, tardes ao ar livre e noites seguras, cercado por verde e privacidade.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPortão eletrônicoSistema CFTVDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vargem Pequena

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 07/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

em 9 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.414

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 450 mil

área média 297m²

Este imóvel está 13% acima da média

Preço pedido

R$ 5.000/m²

Mercado real

R$ 4.414/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vargem Pequena

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Vargem Pequena é um bairro residencial na Zona Oeste carioca, caracterizado por sua proximidade com áreas de preservação ambiental e ambiente tranquilo. O bairro oferece casarões em condomínios fechados e terrenos amplos, ideais para quem busca tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura. Proximidade com Jacarepaguá e bom acesso viário facilitam deslocamentos, enquanto a atmosfera preservada mantém a qualidade de vida intacta.

✓Casarões em condomínios fechados de alto padrão✓Terrenos amplos para projetos personalizados✓Entorno com áreas verdes e preservação ambiental✓Bom acesso viário para deslocamentos na cidade✓Comunidade tranquila com infraestrutura completa

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