Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vargem Pequena, Rio de Janeiro tem 206 m² de área útil e 185 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 6 quartos, 1 suíte, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 830.000. Condomínio: R$ 600/mês. IPTU: R$ 340/mês.

Localizado em Vargem Pequena, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 830.000

+ cond. R$ 600/mês

Casa com 3 quartos à venda, 206 m² por R$ 830.000

6 quartos (1 suíte)4 banheiros2 vagas206 m²Vargem Pequena, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil206 m²

Área total185 m²

Quartos6

Suítes1

Banheiros4

Vagas2

CondomínioR$ 600/mês

IPTU/mêsR$ 340

BairroVargem Pequena

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40986

Descrição do imóvel

LOPES ENJOY VENDE! Casa em Condomínio Fechado Vargem Pequena Se você procura espaço, conforto e tranquilidade para sua família, esta é a oportunidade ideal! Com 3 pavimentos, esta ampla residência oferece 6 quartos (sendo 1 suíte), 4 banheiros, sótão, varanda e ambientes bem distribuídos, perfeitos para quem valoriza qualidade de vida e privacidade.

Na área de lazer, desfrute de uma piscina privativa, churrasqueira e espaço ideal para receber amigos e familiares em momentos inesquecíveis. Estrutura sólida e segura, construída sobre fundações profundas. Quarto com isolamento acústico profissional (box in box), ideal para estúdio, home office, sala de música, meditação ou cinema. Instalação elétrica trifásica, preparada para atender às necessidades modernas. Cisterna com capacidade para 8.000 litros, garantindo maior autonomia no abastecimento de água. Esquadrias de alumínio de alta qualidade com excelente vedação. Projeto exclusivo, desenvolvido e construído pelos proprietários. Condomínio tranquilo e silencioso, com excelente administração, ambiente familiar e ótima convivência entre os moradores. Uma casa diferenciada para quem deseja viver com conforto, segurança e muito espaço em uma das regiões mais agradáveis de Vargem Pequena.

Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoRua asfaltadaPiscinaChurrasqueiraQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboVarandaÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Vargem Pequena

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 985.916

206 m² × R$ 4.786/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 16% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Vargem Pequena

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.

✓Condomínios horizontais fechados com lazer clube✓Próximo à Pedra Branca e reservas ambientais✓Acesso direto ao Recreio e à Barra✓BRT TransOlímpica conectando à Barra Olímpica✓Lotes amplos pra construção personalizada

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