Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.560.312
156 m² × R$ 10.002/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.400.000
+ cond. R$ 2.000/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 156m² no Flamengo.
📍 Cobertura linear com área externa e vista privilegiada para o Cristo Redentor e Pão de Açúcar — uma combinação rara no coração do Flamengo. A área externa ampla é perfeita para receber amigos, criar um jardim urbano ou simplesmente contemplar dois dos maiores cartões-postais do Rio de Janeiro.
A sala espaçosa é dividida em dois ambientes e possui acesso direto à área externa, trazendo integração natural entre os espaços internos e externos. São 3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte, além de banheiro social bem distribuído. A cozinha é funcional e integrada à área de serviço. O imóvel conta com 2 vagas de garagem escrituradas.
O prédio misto oferece portaria 24h e localização privilegiadíssima: próximo ao metrô, restaurantes, comércio variado, cinema e teatro. Imagine viver com a infraestrutura urbana completa na porta de casa, com a tranquilidade do Flamengo e a vista que poucos imóveis na região oferecem.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.560.312
156 m² × R$ 10.002/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 10% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Espaço Saúde e Movimento | Pilates e Fisioterapia Pélvica
Academia
1 min
10m · a pé
Dra Nathália Rossato
Hospital
1 min
11m · a pé
Homeopatia Doce Flora
Farmácia
1 min
22m · a pé
Kumon Flamengo-Largo do Machado
Escola
1 min
22m · a pé
Adriana Doyle Cakes
Padaria
1 min
29m · a pé
Ponto Final: Largo do Machado (Rua do Catete)
Transporte
1 min
55m · a pé
Hortifruti
Mercado
1 min
56m · a pé
Rua Almirante Tamandaré, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 156 m² no Flamengo
Cód. CO18736