Vendas registradas
804
em 11 meses com dados
R$ 1.700.000
+ cond. R$ 1.400/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 224m² no Flamengo.
📍 Localização privilegiada no coração do Flamengo, uma das regiões mais tradicionais e completas do Rio de Janeiro. Esta cobertura linear de 224m² combina amplitude, privacidade e uma planta bem distribuída, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida em bairro consolidado.
A sala generosa permite múltiplos arranjos de estar e jantar, criando ambientes integrados com personalidade. A varanda interna e o terraço privativo são verdadeiros diferenciais — espaços ao ar livre perfeitos para relaxar, receber amigos ou criar um ambiente gourmet sob medida. Os 3 quartos contam com armários embutidos, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros sociais. A cozinha planejada oferece funcionalidade, enquanto a área de serviço, despensa e dependência completa garantem organização e praticidade no dia a dia.
☀️ O condomínio dispõe de portaria 24h, trazendo segurança e tranquilidade para toda a família. Vaga coberta na escritura — praticidade desde o momento em que você chega em casa. A poucos passos do metrô, escolas, supermercados, comércio variado e das áreas de lazer do Aterro do Flamengo, você encontra tudo o que precisa perto de casa, com mobilidade urbana e infraestrutura completa ao redor.
💎 Imagine desfrutar de uma cobertura espaçosa, com terraço privativo, em um dos bairros mais queridos do Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
804
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 10.203
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 941 mil
área média 92m²
Este imóvel está 26% abaixo da média
Preço pedido
R$ 7.589/m²
Mercado real
R$ 10.203/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Largo do Machado
Metrô
5 min
389m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
12 min
1,0km · a pé
FGV (Botafogo)
Escola
14 min
1,1km · a pé
Parque do Flamengo
Parque
4 min
1,5km · carro
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
5 min
1,7km · carro
Botafogo Praia Shopping
Shopping
5 min
2,0km · carro
Rua Conde de Baependi, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 224 m² no Flamengo
Cód. CO18582