Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.313.024
224 m² × R$ 10.326/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.600.000
+ cond. R$ 1.400/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 224m² no Flamengo.
📍 Localização privilegiada no coração do Flamengo, uma das regiões mais tradicionais e completas do Rio de Janeiro. Esta cobertura linear de 224m² combina amplitude, privacidade e uma planta bem distribuída, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida em bairro consolidado.
A sala generosa permite múltiplos arranjos de estar e jantar, criando ambientes integrados com personalidade. A varanda interna e o terraço privativo são verdadeiros diferenciais — espaços ao ar livre perfeitos para relaxar, receber amigos ou criar um ambiente gourmet sob medida. Os 3 quartos contam com armários embutidos, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros sociais. A cozinha planejada oferece funcionalidade, enquanto a área de serviço, despensa e dependência completa garantem organização e praticidade no dia a dia.
☀️ O condomínio dispõe de portaria 24h, trazendo segurança e tranquilidade para toda a família. Vaga coberta na escritura — praticidade desde o momento em que você chega em casa. A poucos passos do metrô, escolas, supermercados, comércio variado e das áreas de lazer do Aterro do Flamengo, você encontra tudo o que precisa perto de casa, com mobilidade urbana e infraestrutura completa ao redor.
💎 Imagine desfrutar de uma cobertura espaçosa, com terraço privativo, em um dos bairros mais queridos do Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.313.024
224 m² × R$ 10.326/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 31% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
Parque
5 min
331m · a pé
Liceu Franco-Brasileiro
Escola
5 min
350m · a pé
Metrô Largo do Machado
Metrô
9 min
565m · a pé
Hospital Perinatal (Laranjeiras)
Hospital
15 min
965m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
16 min
1,0km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
4 min
1,6km · carro
Rua Conde de Baependi, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 224 m² no Flamengo
Cód. CO18582