Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCobertura

R$ 800.000

+ cond. R$ 1.150/mês

Cobertura com 2 quartos à venda, 160 m² no Grajaú

2 quartos (1 suíte)4 banheiros1 vaga160Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura
FinalidadeVenda
Área útil160 m²
Área total160 m²
Quartos2
Suítes1
Banheiros4
Vagas1
CondomínioR$ 1.150/mês
IPTU/anoR$ 2.224
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoCO18514

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 160m² no Grajaú.

Cobertura duplex totalmente reformada, com vista para a reserva florestal do Grajaú, em prédio boutique de apenas 10 unidades. 📍 Localização privilegiada na Rua Gurupí, esquina com Avenida Engenheiro Richard, combinando tranquilidade residencial e acesso facilitado.

O imóvel foi completamente reformado — instalações elétricas, hidráulicas e de gás novas — e oferece acabamentos sofisticados. No pavimento inferior, você encontra hall de entrada, sala em dois ambientes com rebaixamento de teto e iluminação indireta, 2 quartos com armários (sendo 1 suíte), banheiros planejados, copa e cozinha planejada, além de área de serviço e dependências completas de empregada.

☀️ O segundo pavimento é o grande diferencial: sala de TV, lavabo e um terraço de aproximadamente 40m² com deck em madeira, banheira de hidromassagem, duchão e churrasqueira — perfeito para momentos de lazer ao ar livre com vista privilegiada para o verde.

🏢 O condomínio oferece portaria de segunda a sábado (8h às 17h), 2 elevadores, câmeras de segurança, playground, salão de festas e 1 vaga de garagem escriturada. Documentação apta para financiamento bancário e FGTS.

Uma oportunidade rara de morar em uma cobertura pronta, reformada e com infraestrutura completa em uma das regiões mais arborizadas da zona norte. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaChurrasqueiraInterfoneÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaPiso porcelanatoZeladorDespensa

Características em destaque

Frente MarBeira-marHidromassagemChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboVarandaTerraçoDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSistema CFTVReformadoGaragem na escrituraSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95

Este imóvel está 6% acima da média

Preço pedido

R$ 5.000/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

Bairro cercado por áreas verdesFácil acesso às principais vias de circulação e zona comercialComunidade consolidada e seguraImóveis com serviços de qualidade e áreas de lazerRegião com bom custo-benefício na Zona Norte
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô São Francisco Xavier

    Metrô

    4 min

    1,7km · carro

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    5 min

    1,8km · carro

  • Hospital Pedro Ernesto (UERJ)

    Hospital

    8 min

    2,9km · carro

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    8 min

    2,9km · carro

  • Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)

    Parque

    11 min

    4,1km · carro

Localização

Rua Gurupi, GrajaúRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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