Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.492.412
322 m² × R$ 10.846/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.362.000
+ cond. R$ 2.188/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 322m2 no Jardim Oceânico.
📍 Exclusividade em Localização Privilegiada
Cobertura duplex em edifício jovem de 2015, situada em rua nobre a apenas uma quadra da praia e cinco minutos da Av. Olegário Maciel, principal polo comercial do bairro. Posicionamento estratégico que combina tranquilidade residencial e conveniência urbana, com vista incrível da Pedra da Gávea.
🏠 Primeiro Pavimento — Amplitude e Sofisticação
Grande terraço recepciona ambientes integrados: salão de estar, sala de jantar, lavabo e três suítes — duas com closet e uma com armário planejado. A área social se completa com copa, cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada. Toda a climatização foi pensada com seis splits distribuídos estrategicamente.
☀️ Segundo Pavimento — Espaço Gourmet Privativo
Sala íntima, banheiro social, deck com piscina exclusiva e espaço preparado para área gourmet. Dois amplos terraços oferecem potencial construtivo para personalização — desde lounge ao ar livre até a criação de nova suíte, conforme seu projeto de vida.
🚘 Conforto Absoluto
Quatro vagas livres na garagem, além de box-depósito de 10m² exclusivo da unidade. Elevador com acesso independente direto ao segundo pavimento. Acabamentos premium incluem armários planejados, luminárias e banheiros com blindex.
Desfrute de privacidade, amplitude e localização diferenciada em uma das coberturas mais completas do Jardim Oceânico. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando Portfolio Lopes Enjoy.
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.492.412
322 m² × R$ 10.846/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Jardim Oceânico
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-6%
Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
O Jardim Oceânico é a sub-região mais "Zona Sul" da Barra da Tijuca — entrada pela Auto-Estrada Lagoa-Barra, com a estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô como gateway pra Ipanema/Leblon. Reúne edifícios residenciais clássicos com vista mar ou Lagoa de Marapendi, ruas arborizadas, comércio de bairro tradicional (Av. Érico Veríssimo) e proximidade real da praia. Endereço de quem quer morar na Barra mas com escala humana, caminhabilidade e vida de bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
2 min
154m · a pé
Colégio Liessin (Barra)
Escola
11 min
729m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
20 min
1,3km · a pé
Citta América (Barra)
Shopping
6 min
2,2km · carro
Pedra Bonita (São Conrado)
Parque
10 min
3,9km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
18 min
6,9km · carro
Avenida General Guedes da Fontoura, Jardim Oceânico — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 322 m² no Jardim Oceânico
Cód. CO16978