Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.585.216
224 m² × R$ 24.934/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 5.150.000
+ cond. R$ 4.400/mês
Lopes Enjoy Ipanema vende: Linda cobertura duplex no Leblon, com 224 m². Imóvel situado à rua Bartolomeu Mitre, próximo a praça Antero de Quental, estação do metrô, posto 11 da praia do Leblon, shopping, restaurantes e variado comércio de rua lojas de grife. Cobertura duplex, frente, sol da manhã, 1° piso: varanda, salão em tábua corrida, 2 quartos, sendo 1 suite, 1 quarto com armário embutido, lavabo, cozinha planejada, dependências completas. 2° piso: terraço com piscina e churrasqueira, 2 quartos (atualmente um deles transformado em closet, sendo de fácil reversão) e banheiro social. Prédio moderno, com fachada de granito, 6 andares, 2 unidades por andar, 2 vagas de garagem, portaria 24 horas, monitorada por circuito interno de tv, interfone, 2 elevadores, salão de festa, play, piscina e sauna. Agende uma Visita!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.585.216
224 m² × R$ 24.934/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 8% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Antero de Quental (Leblon)
Metrô
2 min
117m · a pé
Praia do Leblon
Praia
5 min
334m · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
6 min
389m · a pé
Shopping Leblon
Shopping
11 min
728m · a pé
Parque Penhasco Dois Irmãos (Leblon)
Parque
16 min
1,0km · a pé
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
21 min
1,3km · a pé
Avenida Bartolomeu Mitre, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 4 quartos à venda, 224 m² no Leblon
Cód. CO17658