Vendas registradas
254
em 11 meses com dados
À vendaCobertura
R$ 530.000
+ cond. R$ 890/mês
Cobertura com 3 quartos à venda, 146 m² no Maracanã
3 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga146 m²Maracanã, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoCobertura
FinalidadeVenda
Área útil146 m²
Área total146 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros2
Vagas1
CondomínioR$ 890/mês
IPTU/anoR$ 205
BairroMaracanã
CidadeRio de Janeiro
CódigoCO19445
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 146m² no Maracanã.
Cobertura linear única, de frente, com sol da manhã e vista totalmente livre — um achado raro numa das localizações mais estratégicas do Rio. 📍
O imóvel tem sala ampla, 3 quartos bem distribuídos (sendo 1 suíte com closet), banheiro social com armário, cozinha americana planejada, área de serviço tipo lavanderia, quintal, dependência completa de empregada com banheiro e 1 vaga de garagem. A varanda e a área externa generosa tornam o espaço ainda mais versátil — imagine receber amigos ao ar livre, com privacidade e vista desimpedida. ☀️
Pé direito duplo traz amplitude e sofisticação ao ambiente. O condomínio oferece elevador, portão eletrônico, sistema CFTV e portaria em horário comercial.
A localização é imbatível: a poucos passos do metrô, a 10 minutos da Praça Afonso Pena, cercado por faculdades e todo o comércio do bairro, com acesso rápido para Centro e Zona Sul. 🚇
Aceita financiamento bancário e FGTS.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Diferenciais e amenidades
✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Despensa
Características em destaque
InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoVarandaPé direito duploDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSistema CFTVSol da manhãO Melhor do Urbano
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Vendas reais em Maracanã
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
R$/m² médio
R$ 6.115
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 626 mil
área média 114m²
Este imóvel está 41% abaixo da média
Preço pedido
R$ 3.630/m²
Mercado real
R$ 6.115/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Sobre Maracanã
Zona Norte · Rio de Janeiro
Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.
✓Localização estratégica na Zona Norte✓Infraestrutura consolidada e acesso a grandes avenidas✓Imóveis com área de serviço e quarto de empregada✓Variedade de apartamentos, casas e coberturas✓Preços competitivos com financiamento facilitado
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Cód. CO19445