Valor estimado pra este imóvel
R$ 526.184
73 m² × R$ 7.208/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 460.000
+ cond. R$ 1.300/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 2 quartos e 73m2 na Tijuca.
Localizada em uma região privilegiada, esta cobertura oferece uma distribuição funcional e confortável para o dia a dia. A sala ampla em dois ambientes proporciona espaço de sobra para o convívio, enquanto os 2 quartos, o banheiro social, a cozinha e a área de serviço completam a planta com praticidade.
📍 O grande diferencial está na localização: o melhor do urbano, com fácil acesso a bancos, academias, escolas, supermercados, igrejas, farmácias e todo o comércio da região. Uma oportunidade real para quem busca comodidade e boa infraestrutura no dia a dia, com condições facilitadas de negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 526.184
73 m² × R$ 7.208/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
4 min
286m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
6 min
369m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
6 min
400m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
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Cobertura com 2 quartos à venda, 73 m² na Tijuca
Cód. CO19677