Valor estimado pra este imóvel
R$ 780.300
170 m² × R$ 4.590/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 611.000
+ cond. R$ 1.546/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 170m² na Vila Isabel.
Localizada na tradicional Rua Senador Nabuco, esta cobertura duplex une sofisticação, amplitude e excelente localização em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte do Rio. A planta foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, com 3 suítes espaçosas, 2 salas — sendo a principal integrada à cozinha em conceito americano —, criando um ambiente moderno e perfeito para a convivência familiar. O imóvel conta ainda com lavabo, área de serviço independente com dependência completa e despensa, totalizando 4 banheiros.
☀️ O grande destaque fica por conta da área externa privativa: um maravilhoso terraço coberto com espaço gourmet, churrasqueira e piscina privativa, ideal para receber amigos e desfrutar de momentos especiais com total privacidade. São 2 varandas que garantem amplitude e integração com o exterior, tornando cada ambiente ainda mais aconchegante.
🏢 O condomínio oferece excelente infraestrutura de lazer, com piscina, salão de festas e churrasqueira, proporcionando comodidade e opções de entretenimento sem sair de casa. O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem na escritura, um diferencial importante na região.
📍 A localização é estratégica: próxima a vasto comércio, transporte e toda a conveniência que Vila Isabel oferece, conectando praticidade urbana e qualidade de vida em um único endereço.
💎 Aceita financiamento e está aberta a negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 780.300
170 m² × R$ 4.590/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
7 min
469m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
12 min
781m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
16 min
1,0km · a pé
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
18 min
1,2km · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
20 min
1,3km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
21 min
7,9km · carro
Rua Senador Nabuco, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 170 m² em Vila Isabel
Cód. CO19466