Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCobertura

R$ 611.000

+ cond. R$ 1.546/mês

Cobertura com 3 quartos à venda, 170 m² em Vila Isabel

3 quartos (3 suítes)4 banheiros2 vagas170Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura
FinalidadeVenda
Área útil170 m²
Área total170 m²
Quartos3
Suítes3
Banheiros4
Vagas2
CondomínioR$ 1.546/mês
IPTU/anoR$ 296
BairroVila Isabel
CidadeRio de Janeiro
CódigoCO19466

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 170m² na Vila Isabel.

Localizada na tradicional Rua Senador Nabuco, esta cobertura duplex une sofisticação, amplitude e excelente localização em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte do Rio. A planta foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, com 3 suítes espaçosas, 2 salas — sendo a principal integrada à cozinha em conceito americano —, criando um ambiente moderno e perfeito para a convivência familiar. O imóvel conta ainda com lavabo, área de serviço independente com dependência completa e despensa, totalizando 4 banheiros.

☀️ O grande destaque fica por conta da área externa privativa: um maravilhoso terraço coberto com espaço gourmet, churrasqueira e piscina privativa, ideal para receber amigos e desfrutar de momentos especiais com total privacidade. São 2 varandas que garantem amplitude e integração com o exterior, tornando cada ambiente ainda mais aconchegante.

🏢 O condomínio oferece excelente infraestrutura de lazer, com piscina, salão de festas e churrasqueira, proporcionando comodidade e opções de entretenimento sem sair de casa. O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem na escritura, um diferencial importante na região.

📍 A localização é estratégica: próxima a vasto comércio, transporte e toda a conveniência que Vila Isabel oferece, conectando praticidade urbana e qualidade de vida em um único endereço.

💎 Aceita financiamento e está aberta a negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

VarandaChurrasqueiraPiscinaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaPiso porcelanatoZeladorCondomínio fechadoDespensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraZeladorVarandaVaranda gourmetLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoGaragem na escrituraSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vila Isabel

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

495

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.645

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 362 mil

área média 77

Este imóvel está 23% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.594/m²

Mercado real

R$ 4.645/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservadosAcesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponívelComércio diversificado e bares tradicionais da boemia cariocaProximidade com parques e áreas ecológicas da regiãoVariedade de imóveis com diferentes faixas de preço
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô São Francisco Xavier

    Metrô

    1 min

    22m · a pé

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    16 min

    1,3km · a pé

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    16 min

    1,3km · a pé

  • Hospital Quinta D'Or (Tijuca)

    Hospital

    17 min

    1,5km · a pé

  • Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)

    Parque

    7 min

    2,6km · carro

  • Praia do Flamengo

    Praia

    21 min

    7,9km · carro

Localização

Rua Senador Nabuco, Vila IsabelRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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