Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.184.560
470 m² × R$ 4.648/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.200.000
Lopes Enjoy Vende Galpão com 470m² no Centro.
📍 Localizado na tradicional Rua Barão de São Félix, este galpão comercial oferece amplitude, visibilidade e praticidade em uma das regiões mais movimentadas do Rio de Janeiro. Com 470m² de área útil, o imóvel apresenta versatilidade para diferentes tipos de operação: depósito, loja de grande porte, showroom, salão de beleza ou centro de distribuição.
A localização estratégica garante fácil acesso e grande fluxo de pessoas, características essenciais para quem busca estabelecer ou expandir seu negócio no Centro da cidade. O imóvel conta com 2 banheiros e é isento de condomínio, representando economia operacional significativa mês a mês.
Imagine sua empresa funcionando em um espaço generoso, sem restrições de uso, pronto para receber sua operação comercial com toda a infraestrutura necessária. Seja para estoque, varejo ou serviços, este galpão oferece a amplitude e a funcionalidade que seu negócio precisa.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.184.560
470 m² × R$ 4.648/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 45% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal dos Servidores (Centro)
Hospital
7 min
418m · a pé
VLT Cristiano Otoni
Metrô
7 min
464m · a pé
Colégio Pedro II (Centro)
Escola
8 min
543m · a pé
Aeroporto Santos Dumont
Aeroporto
7 min
2,9km · carro
Parque do Flamengo
Parque
8 min
3,3km · carro
Praia do Flamengo
Praia
10 min
3,9km · carro
Rua Barão de São Félix, Centro — Rio de Janeiro/RJ
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Galpão à venda, 470 m² no Centro
Cód. GA0372