Valor estimado pra este imóvel
R$ 12.095.723
2047 m² × R$ 5.909/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.200.000
Lopes Enjoy Vende Galpão com 2.047m² em São Cristóvão.
📍 Estrutura completa para operação imediata — este galpão oferece recepção, escritórios amplos (800m² de área administrativa), salão de vendas, sótão, refeitório, dispensa, 5 banheiros e vestiários equipados. A propriedade conta ainda com loja de rua independente de 72m² e anexo adicional, garantindo versatilidade de uso para diversos segmentos.
🚘 Terreno de 1.100m² com 48 metros de frente — área ampla com 8 vagas de garagem, rua asfaltada e excelente visibilidade, facilitando logística de carga e descarga. O imóvel possui ar-condicionado instalado, portão eletrônico e infraestrutura pronta para operação comercial ou industrial.
🌳 Localização estratégica em São Cristóvão — acesso rápido às principais vias do Rio de Janeiro, conectando com facilidade diversas regiões da cidade. Ideal para empresas que precisam de praticidade logística, escritórios corporativos ou operações que demandam áreas amplas e multifuncionais. Aceita financiamento e negociação.
💎 Documentação completa e pronto para uso imediato. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 12.095.723
2047 m² × R$ 5.909/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 74% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
São Cristóvão respira história e dinamismo na Zona Norte carioca. Palco da Quinta da Boa Vista, do Museu Nacional e do Estádio de São Januário, o bairro combina patrimônio cultural com infraestrutura moderna. Residências variam de casarões restaurados a imóveis contemporâneos, muitos com acesso facilitado a avenidas principais e à Linha 2 do metrô. Comunidade estabelecida, comércio diversificado e proximidade ao Centro consolidam um endereço de valor estável.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Quinta D'Or (São Cristóvão)
Hospital
12 min
738m · a pé
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
14 min
901m · a pé
VLT Rodoviária
Metrô
15 min
989m · a pé
Veiga de Almeida (Tijuca)
Escola
17 min
1,1km · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
8 min
3,2km · carro
Praia do Flamengo
Praia
13 min
5,2km · carro
Rua Figueira de Melo, São Cristóvão — Rio de Janeiro/RJ
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Centro, Rio de Janeiro
Galpão à venda, 2047 m² em São Cristóvão
Cód. GA0344