Qual a área útil deste galpão?

Este galpão em São Cristóvão, Rio de Janeiro tem 2047 m² de área útil e 1600 m² de área total.

Qual o valor de venda deste galpão?

Venda: R$ 3.200.000. IPTU: R$ 9.214/ano.

Quais as comodidades deste galpão?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Interfone, Serviço de cozinha.

Onde fica este galpão?

Localizado em São Cristóvão, Rio de Janeiro.

À vendaGalpão

R$ 3.200.000

Galpão à venda, 2047 m² em São Cristóvão

5 banheiros8 vagas2.047 m²São Cristóvão, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoGalpão

FinalidadeVenda

Área útil2.047 m²

Área total1.600 m²

Banheiros5

Vagas8

IPTU/anoR$ 9.214

BairroSão Cristóvão

CidadeRio de Janeiro

CódigoGA0344

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Galpão com 2.047m² em São Cristóvão.

📍 Estrutura completa para operação imediata — este galpão oferece recepção, escritórios amplos (800m² de área administrativa), salão de vendas, sótão, refeitório, dispensa, 5 banheiros e vestiários equipados. A propriedade conta ainda com loja de rua independente de 72m² e anexo adicional, garantindo versatilidade de uso para diversos segmentos.

🚘 Terreno de 1.100m² com 48 metros de frente — área ampla com 8 vagas de garagem, rua asfaltada e excelente visibilidade, facilitando logística de carga e descarga. O imóvel possui ar-condicionado instalado, portão eletrônico e infraestrutura pronta para operação comercial ou industrial.

🌳 Localização estratégica em São Cristóvão — acesso rápido às principais vias do Rio de Janeiro, conectando com facilidade diversas regiões da cidade. Ideal para empresas que precisam de praticidade logística, escritórios corporativos ou operações que demandam áreas amplas e multifuncionais. Aceita financiamento e negociação.

💎 Documentação completa e pronto para uso imediato. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Rua asfaltadaInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVestiárioEscritórioAceita financiamentoAceita negociação

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em São Cristóvão

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

255

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.568

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 329 mil

área média 69m²

Este imóvel está 72% abaixo da média

Preço pedido

R$ 1.563/m²

Mercado real

R$ 5.568/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre São Cristóvão

Zona Norte · Rio de Janeiro

São Cristóvão respira história e dinamismo na Zona Norte carioca. Palco da Quinta da Boa Vista, do Museu Nacional e do Estádio de São Januário, o bairro combina patrimônio cultural com infraestrutura moderna. Residências variam de casarões restaurados a imóveis contemporâneos, muitos com acesso facilitado a avenidas principais e à Linha 2 do metrô. Comunidade estabelecida, comércio diversificado e proximidade ao Centro consolidam um endereço de valor estável.

✓Quinta da Boa Vista — parque histórico de 155 mil m²✓Museu Nacional e patrimônio histórico preservado✓Estádio de São Januário e tradição esportiva✓Acesso à Linha 2 do metrô (Estação São Cristóvão)✓Comércio consolidado e proximidade ao Centro

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