Valor estimado pra este imóvel
R$ 811.275
87 m² × R$ 9.325/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 500.000
+ cond. R$ 1.600/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 87m² na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica em frente aos Shoppings Downtown e Città America, proporcionando máxima visibilidade e conveniência para o seu negócio. A sala oferece uma distribuição funcional com recepção, três ambientes versáteis, banheiro e varanda espaçosa — ideal para escritórios, consultórios ou atividades corporativas que demandam flexibilidade.
💎 Um destaque especial: o piso revestido com cerâmica artesanal assinada por Francisco Brennand, renomado artista internacional de Recife, conferindo sofisticação e personalidade ao ambiente. O ar-condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, e o imóvel conta com 2 vagas de garagem, facilitando o acesso de clientes e equipe.
A Barra da Tijuca se consolida como um dos principais polos comerciais do Rio de Janeiro, reunindo infraestrutura completa, acessibilidade e alta circulação de público. Esta sala comercial oferece tudo o que você precisa para estabelecer ou expandir seu negócio em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 811.275
87 m² × R$ 9.325/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Cardiomex
Hospital
1 min
70m · a pé
Dermashop Farmácia de Manipulação
Farmácia
1 min
82m · a pé
Av. das Américas, 570-574
Transporte
1 min
92m · a pé
JURISADV CENTRO DE ESTUDOS E NEGÓCIOS
Escola
1 min
117m · a pé
Doce Parma Confeitaria
Padaria
1 min
121m · a pé
Espaço Corpus Fisio Quiro - Quiropraxia, Pilates e Fisioterapia - Barra da Tijuca
Academia
1 min
121m · a pé
Amplic
Banco
2 min
138m · a pé
Av. das Américas, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 87 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57285