Valor estimado pra este imóvel
R$ 351.310
38 m² × R$ 9.245/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 224.000
+ cond. R$ 1.811/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 38m² na Barra da Tijuca.
📍 Localizada no Barra Plaza, esta sala comercial oferece o espaço ideal para seu escritório ou consultório em uma das regiões mais estratégicas do Rio de Janeiro. Com 38m² bem distribuídos, o ambiente conta com banheiro privativo, garantindo praticidade e conforto no dia a dia.
O imóvel já possui ar-condicionado split, proporcionando climatização adequada para atender clientes ou colaboradores com conforto. A vaga de garagem incluída facilita o acesso e valoriza a experiência de quem visita seu negócio.
A localização é um diferencial: próxima ao Hospital Lourenço Jorge, com fácil acesso às principais vias da Barra da Tijuca, o espaço oferece visibilidade e fluxo constante. Ideal para profissionais liberais, pequenas empresas ou startups que buscam presença em endereço de referência.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 351.310
38 m² × R$ 9.245/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 36% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Hospital Lourenço Jorge (TransOeste)
Metrô
3 min
178m · a pé
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
3 min
178m · a pé
Carrefour Barra
Shopping
4 min
261m · a pé
Parque Bosque da Barra
Parque
10 min
621m · a pé
Colégio pH Barra
Escola
10 min
3,7km · carro
Praia da Reserva
Praia
16 min
6,2km · carro
Avenida Ayrton Senna, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 38 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57847
