Valor estimado pra este imóvel
R$ 366.360
40 m² × R$ 9.159/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 210.000
+ cond. R$ 1.819/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 40m² na Barra da Tijuca.
📍 Oportunidade estratégica para profissionais liberais e empresas que buscam localização privilegiada na Barra Olímpica, região em constante desenvolvimento e alta circulação.
A sala conta com 40m² bem distribuídos, ambiente claro e arejado, 2 banheiros privativos e ar-condicionado. Acompanha 1 vaga de garagem, oferecendo praticidade no dia a dia. O prédio possui portaria e segurança 24h, garantindo tranquilidade para você e seus clientes.
Versatilidade de uso: ideal para consultórios médicos, escritórios, estúdios de design, atendimentos personalizados ou qualquer atividade profissional que valorize visibilidade e acesso facilitado. A localização estratégica coloca você próximo a comércios, bancos, restaurantes e transporte, maximizando a conveniência operacional do seu negócio.
💎 Imagine seu empreendimento funcionando em uma das áreas mais promissoras do Rio, com infraestrutura completa e facilidade de acesso. Aceita financiamento e negociação, facilitando a concretização deste investimento.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 366.360
40 m² × R$ 9.159/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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Este imóvel está 43% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Citta América (Barra)
Shopping
4 min
332m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
12 min
966m · a pé
Our Lady of Mercy School
Escola
12 min
1,0km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
15 min
1,3km · a pé
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
8 min
3,0km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
9 min
3,5km · carro
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Sala à venda, 40 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57877
