Qual a área útil deste sala?

Este sala em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 42 m² de área útil e 42 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 275.000. Condomínio: R$ 1.525/mês. IPTU: R$ 667/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Interfone.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 275.000

+ cond. R$ 1.525/mês

Sala à venda, 42 m² na Barra da Tijuca

1 banheiro1 vaga42 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil42 m²

Área total42 m²

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 1.525/mês

IPTU/anoR$ 667

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57872

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy vende Sala Comercial com 42 m2 Localizado na Av. das Américas 1155. Recepção, Copa, Lavabo e Salão. Pintura nova, piso de madeira, ar condicionado split Vaga de garagem no subsolo Edifício de altíssimo padrão Estacionamento de visitantes Funcionamento 24 horas c/segurança com câmeras e controle de acesso biométrico 7 elevadores panorâmicos Auditório de 300 lugares p/uso dos proprietários e BH locatários 4 salas de reuniões p/uso dos proprietários e BH locatários Salão de convenções p/uso dos proprietários e BH locatários Cobertura com visão 360 graus da Barra da Tijuca Metrô próximo, e Estação do BRT em frente ao Edifício Ponto de Taxi justo no Barra Space Vasto comércio ao redor , com Supermercados, Bancos , três Shoppings (Cittá América, Downtown, etc ) e comércio variado Acesso rápido a zonal sul, centro, recreio, zona norte, Alto da Boa Vista, Tijuca e praia da Barra. Agende sua visita e siga nos IGbarralopes

Diferenciais e amenidades

✓Interfone

Características em destaque

InterfoneMezanino

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 371.280

42 m² × R$ 8.840/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está 26% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)✓Condomínios fechados com estrutura clube✓BarraShopping, Village Mall e Downtown✓Escolas bilíngues e internacionais✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

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