Valor estimado pra este imóvel
R$ 514.822
77 m² × R$ 6.686/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 420.000
+ cond. R$ 1.767/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 77m² no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Localização estratégica na Avenida das Américas, próximo à estação BRT Gilka Machado — facilidade de acesso para clientes e colaboradores, alta visibilidade comercial e conexão direta com os principais corredores da Zona Oeste.
O espaço foi projetado para operação imediata: recepção, sala ampla já montada com todos os equipamentos inclusos, lavabo e 2 banheiros completos. Estrutura pensada para escritório, consultório, assessoria ou qualquer atividade que valorize praticidade e funcionalidade.
🚘 2 vagas de garagem — conforto e conveniência para você e seus clientes. O prédio oferece boa infraestrutura e segurança, em um dos endereços mais acessíveis do Recreio.
Ideal para quem busca praticidade, visibilidade e uma operação pronta para funcionar. Aceita financiamento.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 514.822
77 m² × R$ 6.686/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 18% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Maple Bear Recreio
Escola
11 min
694m · a pé
Américas Shopping
Shopping
16 min
1,0km · a pé
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
19 min
1,2km · a pé
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
4 min
1,6km · carro
Praia do Recreio
Praia
5 min
1,8km · carro
Avenida das Américas, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Sala à venda, 77 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. SA57826