Lopes Enjoy Imóveis
À vendaTerreno

R$ 3.500.000

Terreno à venda, 1353 m² no Joá

Joá, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoTerreno
FinalidadeVenda
Área total1.353 m²
IPTU/anoR$ 21.579
BairroJoá
CidadeRio de Janeiro
CódigoTE3632

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende: Terreno à venda, 1353 m² no Joá

Terreno Exclusivo na Estrada do Joá - 6.000 m² com Vista Panorâmica e Eterna para o Mar

Apresentamos uma oportunidade única no coração de uma das localizações mais cobiçadas do Rio de Janeiro: um terreno espetacular de 6.000 m² situado na charmosa Estrada do Joá.

Com uma vista panorâmica e eterna para o mar, essa propriedade oferece o cenário perfeito para projetos residenciais ou comerciais de alto padrão. A topografia permite total aproveitamento da paisagem natural, com o privilégio de contemplar o nascer do sol e o horizonte azul em qualquer época do ano.

Além da localização privilegiada, o terreno já conta com estudos arquitetônicos aprovados, o que proporciona agilidade e segurança para investidores e incorporadores que desejam desenvolver um projeto diferenciado e exclusivo.

Se você busca privacidade, sofisticação e contato direto com a natureza, este é o local ideal.

Destaques:

6.000 m² de área total

Vista mar permanente e deslumbrante

Localização nobre e tranquila

Estudos e viabilidade já aprovados

Excelente potencial construtivo.

Agende uma visita e venha se encantar com essa joia rara na zona oeste carioca.

Entre em contato para mais informações.

Características em destaque

Frente MarCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Joá

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 11/2025 e 12/2025. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

4

em 2 meses com dados

R$/m² médio

R$ 10.017

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,98 mi

área média 286

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Joá

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Joá é um refúgio exclusivo entre a Zona Sul e a Barra, encravado entre o Morro do Joá e o mar, oferecendo tranquilidade rara e contato direto com a natureza. Residencial de baixa densidade, privilegia casarões e mansões com vistas panorâmicas para o oceano, acesso privativo a praias selvagens (Joatinga) e preservação ambiental. Infraestrutura refinada combina isolamento desejado com proximidade de Leblon, São Conrado e Barra da Tijuca, consolidando-se como destino de elite.

Acesso reservado à Praia da JoatingaCasarões e mansões com vistas panorâmicas para o oceanoPreservação ambiental e baixa densidade residencialPosição estratégica entre Leblon, São Conrado e BarraPrivacidade e segurança máximas — endereço de elite carioca
Ver todos os imóveis em Joá