Vendas registradas
4
em 2 meses com dados
R$ 3.500.000
Lopes Enjoy Vende: Terreno à venda, 1353 m² no Joá
Terreno Exclusivo na Estrada do Joá - 6.000 m² com Vista Panorâmica e Eterna para o Mar
Apresentamos uma oportunidade única no coração de uma das localizações mais cobiçadas do Rio de Janeiro: um terreno espetacular de 6.000 m² situado na charmosa Estrada do Joá.
Com uma vista panorâmica e eterna para o mar, essa propriedade oferece o cenário perfeito para projetos residenciais ou comerciais de alto padrão. A topografia permite total aproveitamento da paisagem natural, com o privilégio de contemplar o nascer do sol e o horizonte azul em qualquer época do ano.
Além da localização privilegiada, o terreno já conta com estudos arquitetônicos aprovados, o que proporciona agilidade e segurança para investidores e incorporadores que desejam desenvolver um projeto diferenciado e exclusivo.
Se você busca privacidade, sofisticação e contato direto com a natureza, este é o local ideal.
Destaques:
6.000 m² de área total
Vista mar permanente e deslumbrante
Localização nobre e tranquila
Estudos e viabilidade já aprovados
Excelente potencial construtivo.
Agende uma visita e venha se encantar com essa joia rara na zona oeste carioca.
Entre em contato para mais informações.
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 11/2025 e 12/2025. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
4
em 2 meses com dados
R$/m² médio
R$ 10.017
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 2,98 mi
área média 286m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Joá é um refúgio exclusivo entre a Zona Sul e a Barra, encravado entre o Morro do Joá e o mar, oferecendo tranquilidade rara e contato direto com a natureza. Residencial de baixa densidade, privilegia casarões e mansões com vistas panorâmicas para o oceano, acesso privativo a praias selvagens (Joatinga) e preservação ambiental. Infraestrutura refinada combina isolamento desejado com proximidade de Leblon, São Conrado e Barra da Tijuca, consolidando-se como destino de elite.
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Terreno à venda, 1353 m² no Joá
Cód. TE3632