Valor de mercado (R$/m²)
R$ 10.580
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
À vendaApartamento
R$ 450.000
+ cond. R$ 1.100/mês
Apartamento com 2 quartos à venda, 58 m² na Barra da Tijuca
2 quartos2 banheiros1 vaga58 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil58 m²
Área total58 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
CondomínioR$ 1.100/mês
IPTU/anoR$ 155
BairroBarra da Tijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP20018
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 58m² na Barra da Tijuca.
Raridade na Barra Sul 📍 Apartamento com localização privilegiada, ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente infraestrutura em uma das regiões mais valorizadas do Rio. Com 2 quartos, banheiro social e lavabo, os ambientes foram pensados para oferecer funcionalidade no dia a dia, sem abrir mão da convivência.
A sala é confortável e os cômodos são bem distribuídos, proporcionando amplitude e aproveitamento inteligente dos 58m². O condomínio conta com piscina, academia, churrasqueira, quadra poliesportiva e segurança 24h — tudo que você e sua família precisam para aproveitar momentos de lazer sem sair de casa. Um grande diferencial: balsa para acesso direto à praia, unindo praticidade e estilo de vida carioca.
☀️ A localização é estratégica: próximo a comércio, mercados, restaurantes e serviços da região, você tem tudo à mão para facilitar sua rotina. O imóvel está 100% legalizado e aceita financiamento, tornando a compra ainda mais acessível.
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma das áreas mais completas do Rio, com infraestrutura, segurança e qualidade de vida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Diferenciais e amenidades
✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Condomínio fechado
Características em destaque
Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoAceita financiamentoAceita negociaçãoAcademiaO Melhor do Urbano
Valor de mercado
Referência de preço em Barra da Tijuca
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 9.884/m²
3024 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Similares ativos (portfolio)
R$ 11.874/m²
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Este imóvel está 27% abaixo da média
Preço pedido
R$ 7.759/m²
Valor de mercado
R$ 10.580/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Sobre Barra da Tijuca
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.
✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio
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